房产继承过户办理程序及相关费用 邓明友律师 最近咨询了许多关于房产继承过户的问题，有第一顺序继承人即配偶、父母、子女要求继承过户的；有第二顺序继承人 祖父母要求继承过户的。现在就上述问题进行归纳整理，供相关当事人参考。 办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。 一、办理房产证过户手续 ...
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赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后 ，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。按总值1%交 ...
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，对于房产的拍卖，首先必须按市场价对被拍卖房产进行评估，然后按评估价对外公开拍卖。实践中有很多房产在拍卖时因房价等种种原因导致流拍。也就是说已抵押的房最终 合同与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产抵押登记相关手续；二是通过第三人与债务人签订附生效条件的房屋买卖合同。 ...
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。三上诉人委托代理人柏新祥，上海市现代律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海徐汇区房产管理局。地址：本市复兴中路1331号。法定代表人顾锡培，局长。委托代理人陈 。被上诉人区房管局辩称，其作出的裁决认定事实清楚，适用法规、规章正确，程序合法，要求维持。第三人城建开发公司亦要求维持原审判决。经审理查明 ...
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出售公有住房的价格评估、买卖过户、测量绘图、登记发证工作的通知》，经过三年的实践，情况有了些变化现根据新的情况对本通知修订如下：一、工作程序各区、县 县）局测绘队（组）。（三）测绘队（组）负责复丈审核，绘制1/200房产平面图，填写“北京市房屋登记表”。（四）上述工作完成后，区（县）局交易管理所根据房 ...
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出售公有住房的价格评估、买卖过户、测量绘图、登记发证工作的通知》，经过三年的实践，情况有了些变化现根据新的情况对本通知修订如下：一、 工作程序各区、县 局测绘队（组）。（三） 测绘队（组）负责复丈审核，绘制1/200房产平面图，填写“北京市房屋登记表”。（四） 上述工作完成后，区（县）局交易管理所根据 ...
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出售公有住房的价格评估、买卖过户、测量绘图、登记发证工作的通知》，经过三年的实践，情况有了些变化现根据新的情况对本通知修订如下：一、 工作程序各区、县 局测绘队（组）。（三） 测绘队（组）负责复丈审核，绘制1/200房产平面图，填写“北京市房屋登记表”。（四） 上述工作完成后，区（县）局交易管理所根据 ...
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年6月10日法院向姚某发出执行通知书，如姚某逾期不履行债务将对Ａ房产进行评估拍卖。2013年7月5日小姚向法院提起诉讼，请求判令姚某履行赠与合同 的除外。本案中，原告小姚要求被告姚某履行合同约定，转移Ａ房产所有权，但该房产已经进入法院强制执行程序了，房屋产权的转移在法律上已经不能履行。故本案驳回原告 ...
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山西省高级人民法院民事判决书 (2001)晋经一终字第50号 上诉人(原审被告)：襄汾县房产管理委员会，住所地：山西省襄汾县城画儿胡同20号。法定代表人：屈书俊 原审法院委托鉴定后当庭已质证上诉人并未申请重新鉴定。原审判决适用法律正确，程序合法。本院经审理认为：李兴基与原东街焦化厂所签订租赁合同、租赁 ...
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公章，又去地税开了免征收税的单子，所有手续都按照房产办说的去做了，但现在房产办又说加名字要按照现在评估的房价的百分之一来收费，才能把名字加上去，这样算 了，怎么现在房产办又要收这个费用呢？有点接受不了，请问河南驻马店平玉县的房产办都是这样走程序的吗，如果我不交这个费用就加不了名字，去公证处开的公证书也 ...
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