房地产预约买卖合同 -全站搜索

上海市高级人民法院关于印发《关于民事案件审理的几点具体意见》的通知

这一做法并未禁止，因此，预订等协议有效，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》而再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-273513.html -了解详情

上海法院意见：房产纠纷

这一做法并未禁止，因此，预订等协议有效，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》而再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情

关于商品房预售制度的几个法律问题

了我国的商品房预售法律制度。为了配合国家对房地产市场尤其是商品房交易市场的规范和管理，正确、及时审理商品房买卖合同，包括商品房预售纠纷案件，最高人民法院还公布》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就房屋预售的有关事项，尤其是对将来签订商品房预售合同的初步预约，不能视为商品房预售 ...

//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情

商品房认购书的性质和法律效力

书的法律性质，主要有以下几种观点:（1）认购书是预约合同。它与买卖合同是预约合同与本约合同的关系，目的是为了约束双方的交易行为，约定将来订立正式书的效力是有明文规定的，内部认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可 ...

//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情

关于商品房预售制度的几个法律问题

了我国的商品房预售法律制度。为了配合国家对房地产市场尤其是商品房交易市场的规范和管理，正确、及时审理商品房买卖合同，包括商品房预售纠纷案件，最高人民法院还公布》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就房屋预售的有关事项，尤其是对将来签订商品房预售合同的初步预约，不能视为商品房预售 ...

//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情

房价下跌购房人退房要求的法律辩析

房屋应退还给开发商，开发商应当退还购房人已交购房款。此外，因开发商的过错导致合同无效或者被撤销，购房人可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法 ...

//www.110.com/ziliao/article-248586.html -了解详情

开发商单方“撕毁”认购书应赔偿购房人逾期利益

以下几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种观点认为认购书是商品房买卖合同的预约，是独立的合同；第三种观点认为认购书为附条件的，双方当事人对认购的商品房的基本位置、面积、价格、意向金等作出了约定，且房地产开发公司也取得了系争商品房的销售许可证，使认购书的履行具备了条件。三、 ...

//www.110.com/ziliao/article-272822.html -了解详情

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。房屋转租，是指承租人 ...

//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情

浅析商品房消费者之权益保护

之前，开发商往往会要求购房者与其签订商品房认购书。这种认购书，从法律属性上来看为一种预约合同，它是和本约（即商品房买卖合同）相对应的一种合同。以及合同目的不能实现的情形，范围过小，应将房地产开发商利用虚假的售楼广告与宣传资料促使商品房买卖合同成立行为列为惩罚性赔偿范围。此外，对于《商品房纠纷解释》中 ...

//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情

有关房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

被撤销而退房商品房是特殊的商品，为了国家利益、社会公共利益，国家对房地产开发商开发、销售房屋给予严格的监督和管理。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法 ...

//www.110.com/ziliao/article-186576.html -了解详情