房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得 不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及 ...
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，共计2,100万元，房地产买卖合同约定第二期房价款3,500万元待上海市长宁区房地产交易中心出具以原告为所有权人的房地产证，即双方办理过户登记后，向被告 过户手续的情况下，原告仍然要求被告给予一定时间进行过户手续办理，最终导致房屋交易合同违反法律，无法实现房地产权利的转移。被告认为原建筑已经灭失， ...
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，还主动提出办理授权委托公证书，授权中介方员工可在被告离沪时代办所有房屋交易手续。但在原告支付1,800,000元后的第二天，被告即撤销了 上述房地产权证原件用以双方办理产权过户手续，逾期无法取回的，甲方应当立即向房地产交易中心办理遗失补办产权证手续。无论是向上海德佑房地产经纪有限公司索回还是补办， ...
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价格，确定数额，并综合无产权证等情节，决定量刑处罚。 三、关于收受房屋犯罪数额的认定 认定以房屋交易形式收受贿赂的定罪数额应综合市场价格、实际支付价格、优惠价格等予以考虑，两高司法解释规定受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业 ...
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通过网上操作系统与委托人签订委托合同，并在委托合同签订后将合同信息传送至房地产交易管理机构。委托人与房地产中介服务机构经协商一致需变更或者解除委托合同的，房地产 房屋主要自然状况和相关权属状况；（二）房屋交易条件；（三）房地产中介服务机构名称、资质等级、联系方式和主办服务人员；（四）房地产中介服务机构 ...
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价格，确定数额，并综合无产权证等情节，决定量刑处罚。 三、关于收受房屋犯罪数额的认定 认定以房屋交易形式收受贿赂的定罪数额应综合市场价格、实际支付价格、优惠价格等予以考虑，两高司法解释规定受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业 ...
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.42平方米，计税金额为718 114元，实纳税款金额为21 543.4元。房屋交易手续费发票载明：交费人分别为郑文波（代：黄英）、朱焕文 （2006）川省公证文字第005号查证通知书，拟证明被上诉人市房管局作出的本案房屋转移登记行为所依据的四川公证处（2005）川省公证字第20085号授权委托书公证 ...
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抵押、典当、租赁等房地产经营活动，一律通过房地产交易所（以下简称交易所）进行。交易双方必须在洽谈成熟后两个月内向交易所提出申请，提供有关证件，办理有关手续 房屋出售的，调节费为房价×（地段等级系数－1）的30％。管委会可根据房屋交易的实际情况调整调节费收取的百分比，报市人民政府批准出，及时公布。调节费 ...
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中的各种经营活动。第二条各种房屋交易均应通过市房地产交易市场进行，市房地产交易管理所(以下简称交易管理所)对市区房地产交易市场进行具体管理。部门之间应密切 人时，都应按国家有关规定交纳土地收益金。土地收益金由房地产管理部门按转让房屋的建筑面积计收(标准见附表)。土地收益金的收取标准，今后可由物价、城建 ...
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仲裁的，由工商行政管理机关调解或仲裁。第二十二条 本办法发布前已发生的房屋交易，应在本办法发布后，三个月内补办手续。其中不论有几度转移的 条件索取额外收入的，由物价部门按《中华人民共和国价格管理条例》处罚；(五)倒买倒卖房屋，非法牟利的，由工商行政管理机关依照《投机倒把行政处罚暂行条例实施细则》的规定 ...
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