要求行使优先购买权，诉讼中甲提出终止转让协议，不再对外转让股权，此时应当如何处理？ 对此，公司法未做规定，最高人民法院也未作出相应的司法解释。笔者认为 允许出租人在承租人行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买 ...
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合同； （4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地 ； 6）双方当事人的权利和义务； 7）流转价款及支付方式； 8）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 9）违约责任。 特别提示：起草土地承包 ...
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》第二百三十二条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。 《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》 黑龙江省高级人民法院： 你院黑高法〔 该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照 ...
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因此，拍卖物变现价值，不完全取决于评估价的高低。当事人对过期评估价格均书面同意继续使用的，人民法院可以准许；对于超过评估报告有效期，当事人要求重新评估的，人民法院应当 占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题 ...
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说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在2007年12月31日合同到期前房东却不愿意继续租给她 ，商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利， ...
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中心（以下简称接待服务中心）房屋租赁合同纠纷一案，耿虹光于2005年1月24日向濮阳市中级人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求:1、继续履行耿虹光和新星 元；自合同签订之日起，耿虹光向三合集团新兴商场交纳保证金8000元，合同到期后，如耿虹光无违约行为，并将承包经营财产完好无损交回，三合集团新兴 ...
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而出租人这种权利可以不受到任何的限制。虽然原承租人在租赁合同到期时仍然迫切想续租该房屋，在这种情况下房屋出租人利用自己相对于承租人的优势地位，有绝对选择 意思表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故驳回了 ...
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，而且出租人的这种权利不受到任何的限制。在原租赁合同到期原承租人仍然想续租该房屋或门面（柜台）的情况下，房屋出租人利用自己的优势，有绝对选择承租人的权利，而 可以将第三人提出的条件告知原承租人，若原承租人也同意按第三人提出的条件继续租赁出租物，则享有优先承租权，若出租人表示不能按照出租人或第三人提出的 ...
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他们之间签的是霸王条款，要我赔付所有未到期的房租及差价损失。我该如何破？ 4、因为房屋买卖只写了“租赁合同到期为准”，是否存在他们不停提前续约（代理合同 房主签补充协议到2014年4月收房，到时实际租户的租赁合同未到期，并继续续签，是否存在“买卖不破租赁”的问题，2014年4月还是收不到房？ 原房主有 ...
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普利律师事务所律师。第三人刘某。原告张某诉被告罗某、第三人刘某房屋租赁合同纠纷一案，于2012年3月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员杨 不要租五个门面，房租增加的也太高，双方因此未能协商一致达成新的租赁合同，后被告在原告租赁到期后将所有门面出租给第三人。由此可见，被告对门面续租已提出了新 ...
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