建筑面积不超过五万平方米的，经物业所在地的区(县)房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第十八条 建设单位签订物业管理 的其他行为。第二十七条 业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使 ...
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的国有土地使用证书、建设用地规划许可证、和建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；(六)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表； 许可证正本、副本；(三)建设单位与施工单位签订的施工合同开、竣工日期变更协议。第十三条建筑工程施工许可证遗失的，建设单位提出补发建筑工程施工许可证申请 ...
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1.0,管理、使用、续筹不符┃┃│、续筹符合有关规定││合规定扣0.5，未建立0┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│7.房屋使用手册、装饰装修管理│1│完善1.0,基本完善0.5,不完善0┃┃│规定及业主与使用人公约等各项││┃┃│公众制度完善││...
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参加诉讼。被告方证人董XX到庭作证，本案现已审理终结。原告上海XX企业管理有限公司诉称，20XX年11月与被告签订合同，约定被告向原告租借上海市闸北区 及案外人XX公司共同签订《XX室内装饰装修管理服务协议》，明确原告方物业管理处向被告及装修公司介绍该房的装修须知，房屋结构，室内电器、给排水通信和消防 ...
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处理，存在二种意见。一种观点认为：原、被告间达成的家庭居室装饰装修工程施工协议为双方真实意思的表示，且不违反法律规定，属有效合同，对签约双方 装修引起的纠纷，应当依据合同法有关承揽合同的规定，参照建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定处理。另一方面，对于有关工程质量、工程价款的问题，可以参照 ...
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应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。 第四十三条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用 违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款； （三）前期物业管理未经批准擅自采用协议方式选聘住宅物业的物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以 ...
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第三人同意原告选择安置补偿方式，原告要求作价补偿。同年6月11日，被告根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条、第十四条、第二十条，《福建省城市房屋拆迁管理 项；五、被告龙海市建设委员会应当在本判决生效后一个月内对原告陈少秋有关房屋装饰装修及作价补偿重新进行认定和裁决。本案受理费100元，由原告陈少秋、被告 ...
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。(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况 说明书》和业主公约，并与物业管理企业签订《房屋室内装饰装修管理服务协议》。第四十七条房屋室内装饰装修管理服务协议应包括以下内容：（一） ...
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物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条住宅区内严禁擅自改变房屋用途，严禁乱搭乱建。第二十一 由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区 ...
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物业服务收费实行政府指导价，由双方当事人按照物价、房产部门制定的物业服务收费标准签订协议，并向全体业主公示。其他住宅和非住宅的物业收费实行市场调节价，具体价格 应当及时恢复原状。第三十八条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第 ...
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