。基于物权法定原则，我们必须考察，法律另有规定的除外有哪些具体情形?法律设计这些例外规则的理由是什么?在这些例外规则的把握中，在司法实践中应当注意什么 受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 (三)《物权法》第 ...
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基于物权法定原则，我们必须考察，法律另有规定的除外有哪些具体情形？法律设计这些例外规则的理由是什么？在这些例外规则的把握中，在司法实践中应当注意什么问题 在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能发生 ...
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淑芬出资以被告周小红名义购买，周小红出具书面证明将此房屋产权归李淑芬所有，是其真实意思的表示，且不违反相关法律法规。现原告要求北京市丰台区光彩路 的观点是，案件可能胜诉，但不一定，因为这些钱的性质究竟是什么不好判断，如果视作父母对子女的单方赠与的话，那么这种房产案件的败诉可能性很大。 所以，本律师再次 ...
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淑芬出资以被告周小红名义购买，周小红出具书面证明将此房屋产权归李淑芬所有，是其真实意思的表示，且不违反相关法律法规。现原告要求北京市丰台区光彩路 的观点是，案件可能胜诉，但不一定，因为这些钱的性质究竟是什么不好判断，如果视作父母对子女的单方赠与的话，那么这种房产案件的败诉可能性很大。 所以，本律师再次 ...
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淑芬出资以被告周小红名义购买，周小红出具书面证明将此房屋产权归李淑芬所有，是其真实意思的表示，且不违反相关法律法规。现原告要求北京市丰台区光彩路 的观点是，案件可能胜诉，但不一定，因为这些钱的性质究竟是什么不好判断，如果视作父母对子女的单方赠与的话，那么这种房产案件的败诉可能性很大。 所以，本律师再次 ...
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民法的架构下，交付自行车属于赠与、出租、寄存抑或买卖合同的履行，也是属于“债权行为”的范畴，需要通过对构成“债权行为”的意思表示进行解释来最后确定。如果 身分法的主体，法律行为也不适用于全部。[10] 如生命健康权、名誉权、隐私权等人身权不是由什么人身权行为引起的。《德国民法典》的总则编 “既不完全是 ...
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案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了 12元/平方米;登记费80元。 如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够 ...
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二千五百元的服装、皮包与化妆品费用应该是包某的无偿赠与，不应返还；由包某出资购买登记在谢某名下的房屋与小汽车属于其他财产，应予返还。一般说来，凡是 行为、可变更或可撤销的民事行为、效力未定的民事行为；而事实行为不以行为人意思表示为其必备要素，事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时，才发生法律 ...
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其他的什么独立的行为来达成物权变动的结果，而唯一不同的是《建议稿》刻意回避了在这个“其他的行为”中是否包含一个独立的以物权变动为目的的意思表示的 所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权？ ...
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，仍然要注意跟踪项目进展，以进一步提供后续的法律服务，以及提前了解项目可能遇到什么问题，并自检本身是否有过失。同时，要注意及时整理相关档案。整个项目及 地下人防工程作为车库、车位出售、出租或赠与业主个人的，应审查开发商是否已经办理了相关审批手续。 (3)若开发商将房屋底层架空层作为车库出售给业主的，应 ...
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