项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。 开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平原则 ...
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期限届满消灭。无论是法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。第二种情形是经催告后在合理期限内不行使而消灭 在一审中提出的反诉没有事实和法律依据应该依法驳回，《商品房购销合同》不应当解除。再次，办理讼争房屋登记手续是上诉人的主要义务，被上诉人只给予协助，但这些协助 ...
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仅向李XXX支付违约金，不足以赔偿XXX公司的违约行为给李XXX造成的损失。合同解除后，XXX公司应将购房款1041612元返还给李XXX，在XXX公司占有、 损失的违约责任。如果预售合同中预定了违约金的标准，则应当按照合同中的约定进行支付；合同没有应约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布， ...
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向农辉公司的法定代表人叶杏霞邮寄一份《再次协商签订商品房买卖合同的函》，就合同中关于房屋所在地块的土地使用权期限的约定提出修改意见，要求农辉公司两 若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， ...
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向农辉公司的法定代表人叶杏霞邮寄一份《再次协商签订商品房买卖合同的函》，就合同中关于房屋所在地块的土地使用权期限的约定提出修改意见，要求农辉公司两 若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， ...
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赵欣，系该公司法律顾问。原告武小文与被告西安雅荷房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武小文 将房屋交付乙方，而被告并未按照预定交付房屋，该套房屋现应由被告及时交付原告并由被告按照约定支付原告逾期交房的违约金。按照合同约定，逾期交房违约金计算分 ...
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于2008年6月30日前到向阳水岸营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外， 安订购向阳水岸001幢29层D室时已经建成，系现房交易，不须房屋预售许可。双方未签订《商品房买卖合同》系袁美安无购房资金，并不是其根本违约。即是有违约行为 ...
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4日，原告预定宏程家园2号楼东单元402房，结构为两室两厅，合同约定的建筑面积为94.58平方米。2007年6月23日，被告将该房屋交付原告 维权造成的经济损失（包括误工费）30000元，没有法律依据，本院不予支持。由于本案系合同纠纷，原告主张的精神损害抚慰金5000元，也无法律依据，本院亦不予支持。 ...
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年3月在凯城公司的售楼处通过第三人张军预定了A1区305室的房屋，当时案涉房屋的设计图纸上标明的客厅和其中一个卧室的窗户为两扇， ，双方当事人自愿达成如下协议：一、宫艳朋与大连凯城房地产开发有限公司的商品房买卖合同（200700042号）予以解除。位于瓦房店市共济办事处西环街二段89幢2-3-05的 ...
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代理人陈某，律师。委托代理人吴某某，律师。原告李某与被告上海某某房地产有限公司定金合同纠纷一案，本院于2010年10月11日受理后，依法适用简易程序，于2010年 的房屋一致，但原告支付定金后，即被告知所预定的房屋已被别人订购，原告认为被告存有欺诈行为，故将合同一方当事人彭某某的名字划去。10月23日 ...
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