经开庭审理查明：位于上海市青浦区青龙路39-41号房屋的权利人为案外人上海亿兆房地产发展有限公司；2007年6月8日，原告取得房屋权利人的授权，对系争房屋可以 处分，本院予以准许。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一 ...
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在“一年”的除斥期间内行使，而无权请求延长该期间。否则，权利人就失去了请求变更合同的权利。鉴于本案胡忠玉与张宪成于2002年11月13日签订 代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认”的规定，本院确认胡忠玉知道该房屋买卖行为存在“显失公平”的时间是2002年11月13日，或者是2002年11月末 ...
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售房人履行完毕自己的办证义务后开始，在这之前，权利人虽然知道自己的权利受到侵害，但不知道权利受害的范围和程度，向法院要求保护的范围无法明确， 时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应 ...
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房屋买卖协议有效的诉讼请求，理由正当，证据充分，应予支持。房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体法律关系 农信社并领回已交付房款的行为，表明上诉人已实际放弃对涉案房屋的权利，双方间的房屋买卖合同关系事实上已经解除，被上诉人凯北农信社拥有涉案房屋的 ...
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合同无效，对该案如何处理，实践中出现了分歧。 一种观点认为乙对其租赁的两间房屋享有优先购买权，故买卖合同部分无效；一种观点认为乙虽然只租赁了其中的两间 租赁物拥有优先购买权是基于法律的规定，既然是法律规定的权利，除权利人主动放弃，谁也无权剥夺，但这种权利也只及于相对应的租赁物本身，并不具有扩张之效能而 ...
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在“一年”的除斥期间内行使，而无权请求延长该期间。否则，权利人就失去了请求变更合同的权利。鉴于本案胡忠玉与张宪成于2002年11月13日签订 代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认”的规定，本院确认胡忠玉知道该房屋买卖行为存在“显失公平”的时间是2002年11月13日，或者是2002年11月末 ...
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某某未出庭、未答辩、未举证。对原告奉节县某单位提供的书证视为自动放弃抗辩权。本院结合奉节县某单位的举证、认证如下：对原告奉节县某单位提供书 占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。重庆市奉节县人民法院公告（2011）奉法民初字第03641号 赵某某：原告奉节县某单位与你房屋租赁合同纠纷一案,本院 ...
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某某未出庭、未答辩、未举证。对原告奉节县某单位提供的书证视为自动放弃抗辩权。本院结合奉节县某单位的举证、认证如下：对原告奉节县某单位提供书 占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。重庆市奉节县人民法院公告（2011）奉法民初字第03631号 胥某某：原告奉节县某单位与你房屋租赁合同纠纷一案,本院 ...
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某未出庭、未答辩、未举证。对原告奉节县某单位提供的书证视为自动放弃抗辩权。本院结合奉节县某单位的举证、认证如下：对原告奉节县某单位提供书 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。重庆市奉节县人民法院公告（2011）奉法民初字第03627号 王某：原告奉节县某单位与你房屋租赁合同纠纷一案,本院 ...
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第4304400002346号房产证。显然这种变更登记行为违反了建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第二款“权利人（申请人）为自然人的应当使用其身份证件上的姓名” 被告明知本案三原告是其家庭主要成员，而在未见到三原告人书面材料是否放弃继承权的情况下，也未向三原告调查核实，就违法为杨**办理了房产 ...
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