我们小区是跟大酒店是同楼 东侧是住户商业两用 西侧是酒店 但是大家共用一个停车场（含地下停车场） 小区已经运行一年多了 目前为止还没有业主委员会 但是已经交了一年多的停车费了 以前是2000块钱一张年卡 现在更换为一天10块钱 不知道这种收费是不是合理的...
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我们小区没有业主委员会，但是有物业公司，我在自家办公带居住，物业要我们按办公性质交暖气费和电费水费，但是我办公的注册地址是在我家地址。麻烦问问我是按什么性质来给物业交上述费用?如果物业以拒绝充电卡和水卡来要挟，我该怎样维权？...
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我家小区是一个封闭式的新小区，目前入住率不高，因此一直没有业主委员会。我住进去没多久，天天靠骑摩托车（实际是助力车）上下班，中午不回家只是晚上回小区将车停放于不影响交通的楼梯间，可是就这样物业还是要收取我的停车费，请问物业在小区收费合法吗？...
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该学说立法的有德国、意大利和我国台湾地区。这些地区赋予业主委员会参与诉讼过程的权利，但没有赋予其独立承担民事责任之能力，故有“无民事权利能力”之 ，北京：中国政法大学，2011.，3-10 [46] 胡邦圣：《物业管理中业主自治法律制度研究》，甘肃：兰州大学，2006，27 [47] 《物业管理条例》 ...
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又是不利的。这关乎利益平衡的问题，关键在于把握好平衡点。 对于召集主体，由业主大会筹备组作为召集人已经有了实践经验的积累，是较为成熟的做法。首次召集时间 委员会的执行机构性质也不能成立。其次，业主委员会由业主大会产生，而业主大会本身法律地位没有确定，由它产生的业主委员会的法律地位自然也随之不确定。况且 ...
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决定的意思表示如同缔结合同一样，如果这种意思表示同时是对本人合法权益的损害，业主也如合同当事人一样可以在法定期间内向人民法院申请撤销。 (二)在诉讼过程中转让或 是法人则需要经过相关机关的批准或登记，但业主大会的成立并没有经过相关机关的批准或登记。而业主委员会的成立虽然需要向物业所在地的区、县人民政府 ...
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拟从社会抗争理论出发且立足于一个长时段的历史过程，致力于开辟一个业主维权研究的法社会学视角。我们将这一分析视角概括为法权抗争（legal rights 最为典型的就是《物业管理条例》和《物权法》至今仍然没有赋予业主委员会法人主体地位；另一方面，业主群体本身也缺乏与物业公司和房地产商所依托的协会组织那样 ...
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调整。乙方可根据市场价格对外经营”。2005年7月1日南宁市XX商厦物业管理委员会作为甲方与被告作为乙方签订了《XX商厦物业管理委托合同书》，约定管理期限为 物业管理用房用于办公，另一排阳台一部分仍为业主委员会办公用房，部分被告用于存放工具等杂物。总之，被告从来没有出租过XX商厦四楼阳台，这个地方也不 ...
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人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或完善。 【关键词】少数业主 客体 《物权法》和《区分所有权司法解释》均将撤销的客体限定为业主大会或者业主委员会的决定，但没有阐明决定的内涵外延。从形式上看，《物权法》还在 ...
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