，业主可因此另行提起诉讼。故被告李兴武提出2008年以后自己没有与原告签订物业服务合同的抗辩理于法相悖；提出2008年其门面被抢损失财物是由于 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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。《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第14 及滥用职权的情形。某些业主委员会在没有召开业主大会的情况下，直接与物业服务企业签订物业服务合同。当物业服务企业诉请业主交纳物业服务费时，业主往往会以 ...
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重大债权债务情况。 (9)调查涉及的诉讼、仲裁或行政处罚情况。 (10)调查购买商品房物业涉及的税费成本。第127条调查服务的方法和途径 127．1深入目标公司办公 合同的，律师应审查开发商与买受人之间签订的终止商品房买卖合同的协议，没有签订协议的，应审查双方的其他书面证据。 (2)若买受人与开发商因 ...
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千分之一的违约金。 第20部分抵押担保 第152条 抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买 条合同终止：当出现以下情况时，本合同终止： (1)出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋 ...
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排除在外（业主自主管理模式是由业主自行管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题， 费?该问题我国现行的《物权法》以及相关的法律法规、法释【2009】8号都没有规定。学说上有肯定说和否定说。本文同意王泽鉴教授的看法，采否定说 ...
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《物业管理条例》第15条的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。因此，对于普通物业服务合同来说，则是由业委员会与物业 衡量之方法加以确定。依据我国学者提出的民法价值判断问题的实体性论证规则，在没有足够充分且正当理由的情况下，不得主张限制民事主体的自由，[25]如果对部分 ...
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等资料，被上诉人已经从上诉人的电脑中全部拷走，上诉人也只有电脑资料，没有书面资料，无法移交。被上诉人辩称，一、被上诉人于2009年7月28日召开业主 的服务期限于2009年10月8日到期，因荔景小区业委会未与荔景物业管理公司继续签订物业服务合同，双方的权利义务已经终止，根据《最高人民法院关于审理物业 ...
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2、被告物业公司出具的收款收据1份，用于证明原告与物业公司存在物业合同关系，原告装修的房子为7楼东4单元402室；3、被告世群公司为原告出具的发放钥匙 原告提供的证据1的真实性无异议，但称签订合同的双方地位平等，不存在谁给谁合同，原告所说的没有合同不属实，合同明显显示所购买的房号为7-2-401，证明 ...
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；18、《国内特快专递邮件详情单》1份，以证明涉案电梯质量问题在维保期内没有解决，原告违约持续至今，原告要求被告支付质保金于法无据；19、被告于2009年 ）“名城大厦”使用并由第三人衡阳立达开发公司、衡阳力达物业公司先后进行管理。按照原、被告双方签订的合同及相关行业的规定，自2008年7月起，原告对 ...
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《滨江茗园公决情况一览表》、《公告》；以此证明第四次业主代表大会因到会人数没有过半未能形成表决意见，后改为书面征求全体业主意见，表决结果：仍由家和 ，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理 ...
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