物业管理的内容、标准、费用以及物业管理企业名称和资质等级等。第四章物业管理服务第二十二条业主大会与物业管理企业的服务合同应当对下列内容作出具体约定： 修缮，逾期不处理或修缮的，可以委托他人代为处理或者修缮，费用由责任人承担。物业出现法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修养护的情形时，责任人应当进行 ...
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法规、规章，并结合实际，制定相应的实施办法和措施；(二)负责物业管理企业的行业管理和资质审核；(三)负责组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交； 由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。物业管理企业违反本办法情况严重的，市物业主管部门可以作出降低资格等级的处理，直至取消资格证书，或建议工商行政 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须 。第四十条物业管理企业有下列行为之一的，由县级以上城市房地产行政主管部门责令改正，处以３０００元以上１万元以下罚款，情节严重的，可以降低资质等级：（一 ...
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。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告系具有三级资质等级的物业管理企业。2008年10月23日，某某世纪业委会与原告签订了《物业 被告应当支付原告自2010年3月10日起至2012年2月29日止的物业服务费2782.21元[0.90元/月平方米×130.62平方米×（2/3个月+23个月）] ...
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工作都达到了业主公约和政府部门要求的标准。华野公司先后取得了政府管理部门的物业管理资质认证和质量管理体系认证。华野公司的工作得到绝大多数业主的肯定和支持。三 多年来一直是临时用电。对于业主的不满华野公司完全能够理解。华野公司作为物业管理企业，多年来一直坚持向有关部门反映此问题，从现在掌握的情况看，用不 ...
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的维修、养护、运行和道路、室外上下管道、化粪池、公共绿地、花木等养护和管理以及公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等工作。自2008年3 》第三十二条规定，国家对从事物业管理的活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业应当根据核准的资质等级从事相应的物业服务。原告麦田机电公司并不具备相应的 ...
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业主公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条 的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应的物业管理服务。第十五条鼓励业主委员会采用招标投标的方式选聘物业管理企业。业主委员会应当与 ...
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物业管理的专项资金；(五)负责物业管理企业经营资质的审批、年检；(六)负责物业维修基金和物业管理配套用房的监督管理；(七)组织查处物业管理中的违法违规行为；(八 管理的经营项目。 第四十五条物业管理公司未取得物业管理资质等级证书，擅自承揽物业管理业务的，由市物业管理主管部门责令限期改正；逾期未改正的， ...
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给予处罚。建设单位要严格按照有关规定，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。在销售物业之前，建设单位必须制订业主临时公约，对有关物业 物业管理质价相符。要逐步建立和完善物业服务等级与收费标准相对应的物业管理服务收费机制。年底前，市内实行物业管理的小区要按照国家发改委、建设部《 ...
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委托具有资质的招标代理机构办理招标事宜。其中，工作小组应由招标人法定代表人和物业管理及其他专业人员组成。工作小组或招标代理机构可根据需要，召开招标文件答疑会议， ：1、投标申请报告；2、投标企业基本情况，包括现管物业情况、人员情况等；3、《工商营业执照》、《物业管理资质等级证书》原件及复印件；4、招标 ...
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