，业主代表大会由业主推选的代表组成。 第一次业主大会或业主代表大会，由住宅区所在地物业主管部门组织召开。 第六条 业主大会或业主代表大会行使下列职权： （一） 由司法机关依法追究刑事责任。 第七章 附则 第三十五条 本办法施行前已经实行物业管理的住宅区，应当按照本办法的规定进行规范。物业维修专项资金和 ...
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委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第十四条业主委员会、物业管理企业应当协助居民委员会依照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，开展与物业 以上５０００元以下罚款。擅自动用物业维修基金的，除本金、收益限期归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条 ...
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首次住户大会或住户代表大会选举或协商推举产生。管委会应当自成立之日起１５日内向物业管理行政主管部门办理登记。第七条管委会代表住户的利益，维护住户的合法权益 条住户转让或出租房屋时，应当将转让或出租情况及时告知管委会和物业管理企业。第二十条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责 ...
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八条住宅小区的规划设计方案，必须经市规划行政主管部门会同有关部门审定，市物业管理行政主管部门应参与审定并签署意见。第九条房地产开发建设单位进行住宅小区 维修和养护费用从住宅区基础设施维修费、物业管理服务费中列支。第三十条住宅小区和居住区内公用设施的维修管理按有关规定划分维修责任。第三十一条各专业管理 ...
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业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第二十六条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需经有关行政管理部门批准 滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第四十五条我省行政区域内的写字楼、商厦等物业管理 ...
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日以后，买卖预售商品房的，应在办理预售登记时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书；签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时 使用公共设施设备的权利、自有部位的装修和维护权利、要求毗连产权人承担维修责任等。2．在物业管理中的权利：管理权、监督建议权等。二、产权人在物业 ...
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和公用设施、维护住宅区公共秩序的义务。第六条市政府住宅行政管理部门是特区住宅区物业管理的主管部门（以下简称市住宅主管部门）。各区人民政府住宅行政管理部门（以下简称 利用房屋从事危害公共利益的活动；（五）不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修； ...
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对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主因不能有效处理与开发商之间纠纷，将怨气撒到物业服务企业身上， 清理不及时，楼道几个月不打扫或存在卫生死角的情况也屡见不鲜;楼道照明灯及院内路灯维修更换不及时的现象时有发生;绿地荒草丛生或无人浇灌、修剪的情况也并不少见;对残旧的 ...
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该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池 觅居处的援助。第二十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后_________日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因 ...
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造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池 在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。4. 租赁期满后， ...
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