物权变动不经登记不发生效力；(4)登记簿采用物的编成主义。登记簿的编制以不动产为中心，依土地的地段、地号等事项的先后次序编制而成。登记完毕后也是 2000年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001年版，第472-476页。) ...
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符合相关规定，但并不必然就归业主共有，业主依然面临地下停车位无对应土地使用权的问题。《物权法》第136条关于空间权的规定，为未计人容积率的 id=373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测童规范》 ...
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工程建设档案移交证明、土地使用费缴纳证明等作为房屋所有权初始登记的申请材料。 综观上述情况，可以发现以下问题：首先，房地产管理法与物权法关于房屋所有权初始登记应 权登记，其制度目的、功能在于记载并设立房地产物权（对于因法律行为而设立的物权而言）；其二为宣示登记，其制度目的、功能在于记载、宣示房地产物权 ...
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林物权 【写作年份】2007年 【正文】 2003年，党中央、国务院颁发的《关于加快林业发展的决定》，对集体林权制度改革作出了总体部署。2006年、2007 用途合理利用土地的义务。根据上述规定，法律明确了林地经营权可以通过确立承包合同关系而取得。 2、林地承包经营权具有受益性。我国《物权法》第一百二 ...
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轻易放弃土地房产。第二，在我国历史上，土地的买卖受到限制。如在唐令中规定，每丁男受田一顷，其中20亩为永业，80亩为口分。 物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社，2000。 [4].中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：关于制定中国物权法的基本思路，《法学研究》，1995年第二期。 作者：徐远博 ...
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、物权的分类与登记和物权保护等进行了探析，根本改变并重新建立了物权制度的理论基础。 以二元物权理论为指导，在《物权二元结构论》中重新阐释了所有权 个债权，是基于合同产生的。最高人民法院提出过一个司法解释，叫关于土地承包合同审理的若干意见，就是把土地承包经营权作为合同权利。在传统的物权法中，物权是优先于 ...
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分层地上权；空间地上权；物权 【写作年份】2008年 【正文】 我国《物权法》第136 条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的 ，它主要涉及供电、通信、无线电和电视台、公安、消防、市政、航空等关于公共利益的市政建设问题。一般地役权也会涉及上述情况。在通过地役权解决对他人 ...
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复杂的今天，物债不分的凌乱体系也就日益暴露了其局限性。 其次，物权法关于财产归属和利用的规则为物权法以外的归属和利用性财产权提供了一般性适用规范，从而 经营权的用益物权属性，对所有人的利益和承包经营权人的利益予以保护，以调动其珍惜土地的积极性，无异是物权法的重要功能。 有的人提出，现在我国国有资产流失 ...
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条件则是物权法的核心内容。迄今，人类的一切活动都还必须以土地为基本场所，人类的生存也还无法离开由土地所提供的各种动植物，关于土地资源配置的 表示，那么这些权利又为特许权（Licenses） 。地役权作为一种私法手段一直受到发达国家的重视。在我国，水及水生生物、森林、矿藏资源属于国家所有，因而对于单位和 ...
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利益也受到损害。产生这些问题，原因是多方面的，主要是一些地方受封建思想的影响，歧视妇女、漠视妇女权利:政策规定不尽完善，执法不力;对维护妇女合法 。 [9]2001年5月8日《中共中央办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》。 [10]金勇：《物权法该如何保护妇女权益》，《中国妇女报 ...
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