：一种是登记生效主义；另一种是登记对抗主义。我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 登记存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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，是方永升本人笔迹，指纹是方永升本人指纹。故，二十二世纪不动产要求家园互联网支付欠款及利息的请求不能成立，本院不予支持。原判决处理适当 上诉，维持原判。二审案件受理费1890元，鉴定费2500元，由郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长 李黎 审判员 程文 代理审判员 王 ...
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委托代理人张基禄，被告弓海生及其委托代理人汤晓恒，被告河南环球世纪不动产咨询有限公司的委托代理人徐中强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉 房屋买卖合同；判令被告弓海生赔偿原告定金41 100元；被告河南环球世纪不动产咨询有限公司返还代为保管的定金41 100元、退还原告缴纳的佣金8900元；诉讼 ...
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取得的方式取得了该抵押权。 〔分析〕 笔者倾向于第二种观点，该案涉及到不动产抵押权是否适用善意取得的问题。笔者试分析如下： 一、我国物权法规定的善意取得 登记簿上的错误登记，并且设立的抵押权已进行了登记。故，笔者认为本案符合不动产抵押权善意取得的构成要件，银行以善意取得的方式取得了抵押权。至于房屋的 ...
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：一种是登记生效主义；另一种是登记对抗主义。我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 登记存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于 人返还财产，或依侵权行为请求物权让与人赔偿损失。另外，如果登记机关对不动产登记错误存在过错，真实权利人也可请求登记机关承担赔偿责任。就本案而言，笔者 ...
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受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于 人返还财产，或依侵权行为请求物权让与人赔偿损失。另外，如果登记机关对不动产登记错误存在过错，真实权利人也可请求登记机关承担赔偿责任。就本案而言，笔者 ...
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，不具备生效要件的合同只是没有发生法律效力，并不必然导致合同无效。其次，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，法院应当认定该 适用缔约过失责任的原则来划分当事人的民事责任。 3.应适用何种民事责任的问题 不动产抵押合同中因没有办理抵押登记导致合同未生效而产生的民事责任是因合同 ...
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法定手续处理的，不包括在内。第四条 管理人对于远离企业且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理人由总务部总务科长提名，并经企业主管批准。第五 时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产账面价值与现值等内容。四、土地或房屋转移第十一条 账面价值变更当伴随着 ...
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一定比例提成或提取固定利润的，对出地方取得的收入，按“转让无形资产——转让土地使用权”税目征收营业税，对“合营企业”的全部房屋销售收入，按“销售不动产”税目征收营业税。(3)双方按一定比例分房，对出地方按“转让无形资产——转让土地使用权”税目征收营业税，对合营企业分给出地方的房屋，按“销售不动产” ...
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