、4名保洁人员，从事安全防范卫生保洁，并重新翻新健身器材、安装监视器等。业主委员会为非营利性质、收支平衡，委员们从未领取过报酬。被告住房面积为121.74 及其附属设施的权利。本案中原告即是行使了这种自行管理物业的权利，在由明日新城小区业主大会选举产生之后，已为小区提供了物业管理服务，被告作为业主之一 ...
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不再和富寓物业公司签订物业管理服务合同，故应当认定富寓物业公司与云帆小区业主之间的前期物业服务合同已经终止。因此，富寓物业公司应当向原告移交物业管理 物业公司与蓝源公交公司之间系租赁关系；由于物业管理用房的所有权属于全体业主，未经业主大会同意，作为前期物业服务的富寓物业公司无权改变物业管理用房的用途； ...
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有关负责人介绍，截至8月，本市已建成小区3000多个，其中有500多个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项基金 的手续。该负责人介绍，这8个小区所预支的基金并不多。业主大会表决结果可申请检查对于天通苑业主提出的不相信投票表决结果一事，市建委小区办有关负责人 ...
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和大会主持人，收走音响设备。现物业公司与开发商的合同于2012年8月到期，业主大会于2012年6月成立，至今（2014年3月）未与现物业公司签订服务合同。现物业公司是否属于非法经营，如何将他们赶走；业主大会无法进行的情况下，业主委员会与新物业服务公司签订合同有效吗？希望能提供切实可行的操作方案。 ...
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是本市房屋权属登记的行政主管部门，具有对本市房屋权属登记管理职权。业委会经业主大会授权，可以对房屋权属初始登记具体行政行为提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈 的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主 ...
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签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后，物业管理费1.52元/平米，涨价52℅。 经过对徐体物业的服务岗位职工 ...
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自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业 费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第 ...
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财产权，有利于规范和完善我国的物业管理制度，有利于完善我国的物权法体系。首先，业主权的权利主体具有私人属性，是拥有房屋所有权、使用权的自然人、法人及非法人 。《物业管理条例》第20条第2款规定：在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作 ...
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、购买设备及维修等支出。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求。被告某某商城业主委员会未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2008年12月 业主委员会在一般情况下是不具有民事权利能力和民事行为能力的，只有在业主大会（或全体业主）授权下才具有民事权利能力和民事行为能力，而本案中并不存在被告 ...
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对于空置费的取费标准，原告主张按每月每平方米一元计算，并称该标准系经业主大会讨论通过的理由，因未提供相应的证据予以佐证，不予采信。该取 一、被告湖南伟大集团房地产开发有限公司在本判决生效后三日内支付原告神农御景苑业主委员会空置房屋物业管理费8121.6元；二、被告湖南伟大集团房地产开发有限公司在本判决 ...
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