了一套二手房，谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）名下，现在房产证和公证书都押 给卖方，延误会有滞纳金。违约的话我的定金就没了，还要承担中介费。现在我非常担心交易风险，如果我付了余款，过户一旦出现问题我就惨了。现在我应该怎么做才能规避 ...
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您好！我在中介买了一套二手房，已与买家签了合同，交了2万定金，同时交了1万中介费。签合同前中介承诺可以贷70万的公积金和商业组合贷款， 上浮。实际上按照当时签合同谈妥的，我只能凑齐4成的首付，因此导致交易无法完成。 另外，中介现在说通过特殊渠道可以以纯商业贷款的形式贷到70万贷款，但是考虑到纯商业贷款 ...
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我买了一套二手房，当时约定了交房日期，当时原屋主推脱他的新房子还没装修好，所以不能按时搬出。我想问我想让他按合同约定时间搬出，处理法院诉讼， 但是原屋主推脱他的新房子还没装修好，所以不能按时搬出。我想问我想让他按合同约定时间搬出，除了法院诉讼，我还可以用什么手段啊？比如报警行不行？还有拿东西塞锁空或者 ...
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在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题： 其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到 合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合， ...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期 资金监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交（我已经借款六十万交了首期）无法还给 ...
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我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。 现在他说要和我签一份房屋转让合同，我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这 一份模板），再有他要求我一次性付款，我觉得不妥当，应该扣留多大比例的房款呢？ 如果合同无效的话，那我现在应该怎样做才能确保我到时能够办到房产证呢？...
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我和房产中介签了二手房买卖交易合同，实际到手114万，但合同上是118万。4万给了中介，但又无任何凭证，现在房屋产权还未过户，我想取消交易合同，但与买家协商不成，这种情况我该怎么办？...
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在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？...
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2月10日,我们在网上看到汉升置业工作人员小江在三台在线网站上挂出的二手房卖出信息,宣称有一位于三台学林居小区七楼84平带屋顶花园的精装修 作为卖点的虚假宣传，隐瞒未交维修基金和屋顶不可用以买卖等真实情况，诱使我们在购房合同中做出错误的价格判定，属于欺诈行为；卖方和中介利用我们想完成老人心愿的急切心理 ...
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（买方还在场）并告知同贷书无效，在此情况下我该怎么办？我是买方，购买一套二手房，已经和买方及中介签了购买合同，并支付了定金，由于当地有限制，银行贷款时在中介协助下部份资料作了假（签合同前就和中介说过），当时银行已经批了同贷书，在过户前，卖方要求加价不去过户，我不同意， ...
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