管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理单位与业主及使用人之间责权利不明确；部分业主和使用人擅自改变房屋使用性质、 ，应重视物业管理工作。要制定出物业管理实施方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收 ...
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2003年11月19日，西安高新××物业服务管理有限责任公司与西安高新技术产业开发区房地产开发公司签订《前期物业管理委托合同》，约定由西安高新××物业服务管理有限责任 另外，自其入住以来，西安高新××物业服务管理有限责任公司的物业管理服务很不到位，在电梯，供暖，供水设备及室内窗户设施等均存在较大缺陷， ...
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物业费和进户费用，并且办理了入住手续。2009年11月20日，已经入住并供暖的涉案房屋地下管道破裂，致使该房屋内地面积水达到4-5公分。现原告诉至法院，要求 水管破裂的原因应为原告装修所致的抗辩理由不予支持。本案中，原告未向法庭提供其与被告方齐物业公司签订的物业管理服务合同，也未向法庭提供证明被告方齐 ...
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的问题。 购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢？《国有土地使用证 一般开发商要求业主签订意向书并交付定金。签订意向书不是签订商品房买卖合同的必经程序，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者 ...
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装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达?江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。第二条 乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报 随地大小便。第三条 凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热 ...
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，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此信一天市场人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保 存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5..签订二手 ...
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该委托合同就物业管理费约定为按建筑面积每平方米每月2.5元。同日中远公司与A公司签订协议书，约定由A公司收取该小区物业费、供暖费等各项费用。协议签订后 事宜》的证明，载明：“该小区业主委员会经研究决定，同意延续A公司与B公司签订的《物业管理委托合同》，合同期限为2003年1月1日至2003年12月31 ...
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物业公司辩称，其公司与该小区每位业主曾签订服务协议，约定其只负责该小区公用设施维护，业主自用部分为有偿服务。被告候恩儒房内发生漏水的管道是业主自用 均不申请鉴定。庭审调解，因当事人各执己见致调解未果。以上事实，有商品房买卖合同、商品房使用说明书、维修票据、庭审笔录、当事人陈述等在卷佐证。本院认为，被告 ...
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房租等费用中一次性支付18万元作为博宇嘉公司接管初期的经营管理费用，以后博宇嘉公司按国家规定向业主收取物业管理费用、房租、供暖费（代收代缴）等费用。其后，博宇 于2000年6月30日终止《委托代管通县永顺住宅区合同》的履行。上述协议签订的时间是在亿方公司与博宇嘉公司签订的《转交协议》之后，亿方公司与博 ...
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时，经向自来水、暖气公司查询，发现该房2007年以前的电费、暖气费历史欠费达2万元。 请问： 1、这笔钱供电和供暖公司找我收取是否有法律依据？他们以此为理由不给新业主办理更名手续，是否违法？（我在购房后，与供暖公司签订了供暖合同，并未对欠费条款有约定，有一条“如产权变更，我有 ...
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