居住权的房屋是不合法的主张，本院认为，本案中双方买卖的是公有住房承租使用权，公有住房使用权人在法律允许的范围内享有占有、使用、部分收益和有限处分 强于本判决生效后十日内协助廉桂娟办理沈阳市皇姑区涟水街23号633房屋的承租使用人变更登记手续； 四、驳回双方当事人其它诉讼请求。 案件受理费一审200元由 ...
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宋某（男）其父所在单位沈阳铁路局自行管理、并将70%产权出售给宋父个人的房屋。该类公有住房承租使用权具有社会福利性质，多属计划经济条件下承租人工资或福利待遇的一种分配形式，一般允许公房使用权或者部分产权房屋自由交易，应认定该种交易行为合法有效。本案关键在于宋某（男）是否有权 ...
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保留房屋的所有权，收取租金，但不能终止公房租赁关系将房屋另作他用。公有住房的所有权和使用权分离，是其基本特征之一。就功能而言，假如在市场经济条件下，居住房屋 影响公房承租权的归属，该款亦已作废。笔者认为，此种观点未考虑公有住房承租权的福利属性。在过去相当长的时间内，职工的居住问题均由其所在单位予以解决 ...
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在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。” 从这些规定来看，公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时， ，因此，原告称双方之间只存在租房契约的主张法院不予采信。原被告之间的有偿转让公有住房使用权的行为已经得到直管公房经营管理单位的同意和认可，未有不妥之处，且不 ...
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承租户分为两个以上的承租户，这一问题主要出现在具有福利分房性质的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低补偿标准，如江苏省人大颁布的《江苏省城市房屋拆迁 的住房问题，即如果当时政府有能力解决承租人的住房问题，则在退产权时应一并退使用权，由政府另行安排公有住房给承租人。从某种角度说，“带户发还”是政府 ...
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一个承租户分为两个以上的承租户，这一问题主要出现在具有福利分房性质的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低补偿标准，如江苏省人大颁布的《江苏省城市房屋拆迁 的住房问题，即如果当时政府有能力解决承租人的住房问题，则在退产权时应一并退使用权，由政府另行安排公有住房给承租人。从某种角度说，带户发还是政府对 ...
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承租人还可以选择面积标准房屋调换。 …… 第四十条（低收入居住困难户的补偿安置） 拆迁廉租住房，拆迁人应当优先给予面积标准房屋调换，并可适当减免超过应安置面积部分的房 是指： （一）本市他处的公有住房使用权； （二）本市他处的已购公有住房； （三）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换； （四）因 ...
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，退还了定金及房屋转让款，仅支付了违约金人民币1,600元，故要求三被告按《房屋使用权置换合同书》之约定支付违约金人民币198,400元。为支持其诉请，董某提供了户籍资料摘录、《房屋使用权置换合同书》、《上海市公有住房承租权转让合同》、收条、帐户历史交易明细表作为证据。祁某、高 ...
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也不组织换房，且当时不允许将公有住房的使用权进行出售。住户要持有建委或相关合建单位的住房手续，物业公司才办理承租、入住手续。东福海物业没有 10、房地产估价报告及北京市东城区人民检察院致朝阳区房屋土地管理局函件，房屋产权证、个人住房抵押借款合同、个人借款合同、商品房买卖合同，证实朝阳区芍药居甲2号楼 ...
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也不组织换房，且当时不允许将公有住房的使用权进行出售。住户要持有建委或相关合建单位的住房手续，物业公司才办理承租、入住手续。东福海物业没有 20、房地产估价报告及北京市东城区人民检察院致朝阳区房屋土地管理局函件，房屋产权证、个人住房抵押借款合同、个人借款合同、商品房买卖合同证明：朝阳区芍药居甲2号楼 ...
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