的物业管理服务收费，由物业公司自行制定或与业主（业主委员会）协商确定，报所在区的价格主管部门备案。为正确引导市场，合理制定收费标准，市物价局适时公布参考性收费 物业管理服务项目主要包括：（一）房屋共用部位、共用设施设备的使用管理和维护：具体是指负责管理范围内供配电、给排水、电梯、公共防盗、消防、水泵、 ...
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意见要与申报工作一并报我部。六、鉴于今年进行原标准修订工作，各地的申报工作与复验意见上报时间延迟到８月３０日。七、新标准颁布后， 料齐全，分类成册，管理完善，││，房屋数量、种类、用途分类统┃┃│查阅方便││计成册，房屋及共用设施设备大┃┃│││中修记录，共用设施设备的设计┃┃│││安装图纸资料和台 ...
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调整。8.5非经甲方书面许可，不得改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；不得占用、挖掘物业管理区域内道路和场地；确因工作需要，乙方 收费计价方式12.1甲乙双方协商一致采用□包干制□酬金制方式计费收费。12.2物业管理服务费用构成和收费标准：。12.6支付方式：。第13条履约保证金13.1 ...
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）、住房和城乡建设局，各物业服务企业、房地产开发企业：为加强我市物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，根据《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费 构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三 ...
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管理，建立健全物业服务投诉受理机制和物业服务企业不良记录档案，并对服务不到位的物业服务企业应当及时督促整改。不良信息档案作为物业服务企业综合质量考评和资质审查的 主要用于以下事项： （一）管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用； （二）物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三 ...
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费用。 物业服务收费应明码标价。《物业服务收费明码标价规定》第二条规定，物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业 支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、 ...
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物业服务费用；（二）按规定交存、管理和使用专项维修资金；（三）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的 时，责任人应当及时采取措施消除隐患。二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护时，应当事先通知相关业主或物业使 ...
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街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会接到通知后30日内，会同建设单位、物业管理主管部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组）。由筹备组组织召开首次业主大会会议。 管理服务第二十二条业主大会与物业管理企业的服务合同应当对下列内容作出具体约定：（一）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护服务；（二）公共 ...
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业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的 服务事项应当包括下列主要内容：（一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域内安全防范、环境卫生、绿化、公共秩序 ...
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），支持物业服务企业按照物业服务合同和物业管理制度实施物业管理活动； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条 业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当协助街道办事处（镇人民政府）和业主建立筹备组召开业主（代表）大会， ...
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