十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意， 的上诉理由和请求没有事实和法律依据，应予以驳回。一审法院对本案的事实认定基本清楚，适用法律基本准确。一审判决说理部分不够、严谨之处并没有影响判决 ...
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村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的 规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即是， ...
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展开清理、修订和完善。 （四）建立并完善保护妇女土地权益的法律体系。家庭成员个人权益如何在家庭承包中体现，如何纠正村民自治中的违法现象问题，对于实践中 、农嫁非、离婚妇女等在原村组织的村民资格，加大执法力度，切实保护农村妇女的合法权益。 （五）对于农村集体经济组织收益分配纠纷、损害妇女土地权益问题引起 ...
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】农村土承包经营权证是农村集体经营组织成员与农村集体经济组织确立了土地承包经营权合同关系后政府主管部门发放的一个用益物权凭证。作为一个既存的物权凭证，对它 S农户的再审申请。 如此，可以说，土地承包经营权证发证机关可以认定S农户不具承包土地的资格而注销其所持有的土地承包经营权证书不是一个个别部门所持有 ...
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流转行为之外。 根据黑龙江报告，目前全省农村土地流转中农户自发流转居于主流，自发流转面积占流转总面积的75.8%，村集体经济组织对于这部分流转土地缺乏监管，不能 形式》，载《中国土地科学》2008年第5期。 [34] 对于农民集体组织成员资格的认定，学界争论很大，立法上也无任何规定，有主张单一标准者， ...
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)项规定:＂承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意＂被上诉人承包土地从未经过村民 人有何事实依据＂一审判决认定其合同为有效合同是错误的＂呢?2确认农村承包合同为无效合同适格的主体应是农村集体经济组织发包方半数以上的村民,而不 ...
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主体。而村民小组共同修建公路的结果是，村民小组全体成员共同收益。故应将这种共同行为认定为个人合伙。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事 ：首先，赋予村民小组诉讼主体资格是必要的。“村民小组”是由过去的“生产队”演变而来，现在对“村民小组”是否属于“农村集体经济组织”，法律并没有明确规定。抛开 ...
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了申甲作为房屋共有权人的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受农村房屋 的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；（3）《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济 ...
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主体。而村民小组共同修建公路的结果是，村民小组全体成员共同收益。故应将这种共同行为认定为个人合伙。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事 ：首先，赋予村民小组诉讼主体资格是必要的。“村民小组”是由过去的“生产队”演变而来，现在对“村民小组”是否属于“农村集体经济组织”，法律并没有明确规定。抛开 ...
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，受到各种限制比较大。在农地流转关系中，集体经济组织成员身份对受让人的影响很大，非集体经济组织成员受让农村土地承包经营权受到严格限制。这一身份的限制 土地承包经营权的公示制度，理由是承包经营权的取得与成员权有密切联系，公众可以通过对某人成员资格来了解是否享有农地的承包经营权，同时目前的承包经营权基本 ...
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