出卖人保留所有权的责任承担 -全站搜索

论民事优先权的概念

均不享有所有权，但团体各成员分别行使总有权，发生行使总有财产所有权的效力。总有权是一种成员权，含财产权能。因总有人对总有财产之任一份额均不双方的权利，并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对不动产标的物之占有、使用不具有物权之对抗性质。承租期内，出租人如愿意承担违约责任，保证承租人享有相当于承租期 ...

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为物权的优先效力声辩

又为他人就该特定物设立定限物权的，买受人取得附有负担的所有权，他只能请求出卖人承担瑕疵担保责任，而无权要求定限物权人除去其物权。报告主张，此乃物权的次序关系（第880条）。此外，还可采取所谓次序保留（第881条），即保留将来设定的权利优先于已经登记的权利。”[4]所有这些，不是在反证报告关于时间决定 ...

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论住宅权的制度保障

住户不能行使这些权利。由于住户是分散的自然人，为了方便和效率，应当建立一定机构来代表整体住户行使所有权，并承担相应的责任。这个机构必须能够真实体现全体住户的的变动必须进行不动产登记，只要住宅出卖人是在不动产登记簿上显示的所有权人，买受人基于对这种登记状态的信赖，而向该出卖人购买该住宅，并办理了所有权 ...

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《公司法》第72条蕴含的商业逻辑及其展开

的股权。乙即以甲在第一次通知时未告知其价款为由要求甲承担相应责任（即从丙处取得同样数量股权多支付的 20 万元）。基于以上分析，笔者认为甲的通知并不认为，该种担保应当限于物之担保，而不宜包括人之担保，只有这样，出卖人的利益才真正有保障，既定模型中的同等条件才没有被降低，才真正符合同等条件的 ...

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论民法的逻辑表达

》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但承租人请求确认出租人与第。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。这两条 ...

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论返还原物责任请求权

。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”对根据本条规定应当承担责任的，也适用《民法通则》第六章第四节订立，标的物是出卖人交付给买受人的。《合同法》第 58 条规定的返还财产是法定返还义务，如果义务人不履行返还义务，同时也违反了不侵害他人所有权义务，构成侵权 ...

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买卖合同司法解释的重要提示

、出卖人同时签字确认，一式两份，出卖人、买受人各保留一份。另外一个问题就是货物根本质量问题。虽然法律规定有两年的最长检验期间，但该最长检验期间，应在第一时间向出卖人发送书面质量问题函件，要求核查质量问题、退货、减少价款、承担违约责任等，并注意保存相关凭证。该《解释》还涉及了所有权转移、标的物风险 ...

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论返还原物责任请求权

。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”对根据本条规定应当承担责任的，也适用《民法通则》第六章第四节订立，标的物是出卖人交付给买受人的。《合同法》第 58 条规定的返还财产是法定返还义务，如果义务人不履行返还义务，同时也违反了不侵害他人所有权义务，构成侵权 ...

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权利冲突视角下的“善意取得”

宪法，制定本法。就充分说明了这一点。因而维护善意第三人的合法权益是上述司法解释的内在追求，也是法律义不容辞的责任。再者，它在未判明第三人是否已经是价款的部分或全部清偿）成就之前，出卖人仍保留对合同标的的所有权。所有权保留通常出现在分期付款的买卖合同中，如果在条件未成就前，受让人已经现实占有了标的物而 ...

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一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定将较好地遏制和制裁恶意违约、欺诈等严重为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”这就明确赋予在先买方有请求宣告在后合同无效的权利。在先买方并未获得房屋所有权，因此是不 ...

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