房东杨树槐到期不再对外出租等情况后，随要求被告退还租金21000元。为此诉至法院，原审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同无效，而被上诉人在开庭时当庭将第一个请求变更为解除合同，上诉人随即提出反对意见，理由是：1、被上诉人错过了法院规定的变更诉讼请求的期限；2 ...
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被告也无其他证据予以证明，故被告的辩称意见，本院不予采信。基于被告的转租行为，原告有权解除租赁合同。鉴于原告未能证明其在起诉前已通知被告解除 请求，本院亦予支持。另外，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状。本案租赁合同约定被告不得改变、增设其他固定设施，但 ...
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适用，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以 人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、驳回原告黄琳彦要求确认解除租赁合同通知无效的诉讼请求。二、驳回原告黄琳彦要求继续 ...
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即拖欠租金超过二个月及提前10日通知贵爵公司），故原告要求解除与其的物业租赁合同及要求贵爵公司从该物业中迁出的诉讼请求应当予以支持。合同解除 ，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定在合同没有约定如何处理的情形下，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修 ...
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，供安达公司生产经营，设备、设施另例双方认可的明细表……赵传山享有安达公司租赁前经双方认可的设备、设施所有权……双方签订协议后，安达公司应遵纪守法，合法经营自行 转租给第三人，违反了相关法律规定，原告作为出租人有权解除合同。故原告所诉要求解除与被告签订的租赁合同，事实清楚、证据充分，具有法律依据，本院 ...
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签订书面协议，依法应视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同，且本诉原告已在合理期限前通知了本诉被告，本诉原告代圆华要求解除租赁关系，由本诉被告代 房屋的整体利用有益无害，具有一定的使用价值，且原审原告代圆华在诉讼请求中并没有要求原审被告恢复原状，原审判决由代圆华支付打地面及硬化路面的部分费用是公平合理 ...
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可以确定租赁期限。3、一审法院既然认为，城关供销社已经公证送达了《终止合同通知书》，双方的租赁关系已经解除，上诉人为何还要求解除租赁关系，法院应驳回其起诉。4、本案涉及一个关键的问题—交易习惯，根据租赁交易习惯： 租赁期满，出租人没有要求收回房屋，又收取租金的，应视为同意按 ...
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法院认为：庞始钦经出租人佛山市禅城区澜石镇石头村西便股份经济合作社同意，转租铺位给陈建钟，转租行为合法，庞始钦、陈建钟签订的租赁合同有效。租赁合同期满后 钟迁出，而且这期间也经过了相当长的时间，具备了法律要求的相应合理期限的要求。因此，庞始钦有权解除租赁合同。陈建钟上诉主张其有继续承租权利无事实和法律 ...
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支持上诉人原审诉请，不支持被上诉人原审反诉请求；要求确认合作协议书无效。被上诉人罗红梅辩称：1、被上诉人作为房屋租赁合同的转租方的全部责任是将房屋交上诉人 百二十四条第二款关于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时， ...
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被告欠付原告房屋租金和欠租金数额也是事实。被告愿意支付欠付的租金，但不同意解除租赁合同。被告欠付租金并非是被告恶意拖欠，而是因第三人李芳忠欠被告的房租未 符合我国《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人的规定，被告可以与两个第三人签订房屋租赁合同。第三人李芳忠、史密斯公司 ...
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