分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交房，HHW等要求解除合同、赔偿损失并以HJ公司及其 HJ公司应承担实体责任，尤其是HJ公司有参与履行房屋买卖合同的行为，仲裁庭因而坚持对该案行使管辖权。来源：宋连斌：仲裁协议的新发展：理论与实践，载梁慧星 ...
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以下简称法政公司）签订房屋买卖合同后，其履行了交款义务，但法政公司未能按期将合同房屋交付，侵害了其合法权益为由起诉至原审法院，要求解除合同，退还已付购房款 万八千元和给付延期损失。原审法院经审理确认，双方签订的房屋买卖协议系双方真实的意思表示。合同签订后，赵京民按期交纳了应付的购房款，法政公司认真开工 ...
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股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”。该案例在“裁判摘要”指出：“《中华人民共和国合同法》第九十七条规定‘合同解除后，尚未履行的，终止 ，二审法院以“鉴于合同解除后桂冠公司另行购买办公楼需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设的住宅楼和商品住宅小区，合同部履行也会 ...
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物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”根据该条的规定，依法成立的合同， ...
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，约定出售使用权40年(产权归萨区政府)的，并与王赞订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。被告又以大庆市萨尔图区建设局名义办理了《国有土地使用证 不具备房地产开发主体资格，不能以开发主体的名义从事开发建设房屋并以开发商的名义预售商品房屋，违反了国家行政机关禁止从事盈利性的经营活动的规定。房地产 ...
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原告，约定出售使用权40年(产权归萨区政府)，并与王悦签订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。被告又以大庆市萨尔图区建设局名义办理了《国有土地 不具备房地产开发主体资格，不能以开发主体的名义从事开发建设房屋并以开发商的名义预售商品房屋，违反了国家行政机关禁止从事盈利性的经营活动的规定，房地产开发 ...
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五条、十七条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款， 规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收合格 按照上阶位法规优于下阶位 ...
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深圳市开户银行。共有房产的预售，必须有共有人的书面协议。第十一条 房产预售(预购)必须签订房产买卖合同。合同内容由双方当事人协商拟定，但须写明：(一)双方当事人 租赁，定期的提前一个月；不定期的提前两个月。工商业房屋租赁，一律提前六个月。租赁合同解除后，如承租人逾期不迁出，出租人可按《中华人民共和国 ...
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银行或在我国设立办事机构的外国银行办理，并应具备下列条件：(一)房产买卖合同业已订立；(二)业已领得《房屋所有权证》。第二十四条房产抵押必须订立房产抵押合同。 ，定期的应提前一个月；不定期的应提前两个月。工商业房屋一律提前六个月。租赁合同解除后，如承租人逾期不迁出，出租人可按《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该 已送达。第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割 ...
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