俭夫妻俩于2001年1月6日向金建房产公司认购嘉和苑编号为A4号车库，并交付了10000元定金。2001年2月9日，顺德市建筑咨询设计研究所 公司赔偿与购买该车库款额89967.50元等同款额的诉讼请求。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第九条 ...
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想换个比原定房子小一点的房子，是否可以？ 问题二：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换房对方未同意，购买方是否可以要求退还定金？ 认购协议中写了：本协议生效后，若因购买方的原因导致该房屋的购房合同未在规定期限内签订，视为购买方违约，在此情况下，卖方有权处理该房屋并不用经过购买方 ...
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具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故丁占正与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因 ，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司10000元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及10000元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据充分， ...
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商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故刘国战与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的商品房认购属应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因 ，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司10000元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及10000元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据充分， ...
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具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故赵想英与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因 ，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司20000元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及20000元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据充分， ...
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长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，一 二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，判决如下： 一、被告长沙市长城汽车电器厂与 ...
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：彭兆耿、中环房地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同。合同中约定彭兆耿支付首期 日，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定彭兆耿认购中环房地产公司开发的南海黄岐商业中心北区B座20号铺，成交价为654432元。2004年 ...
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向原审法院起诉称：2004年5月21日，吴旭荣向中环房地产公司预付购房定金200000元，2004年10月13日付房款54534元，2005年4月29日， 吴旭荣、中环房地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同。合同中约定吴旭荣支付首期 ...
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2009年12月20日去售楼处签约，可是陈某觉得房价太贵，而且付款可能也有问题，不想买了。陈某跟售楼小姐多次电话沟通，表露了其不愿意购买的 争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。既然定金合同有如此明确的约定，只要是上述合同条款没有谈 ...
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认购书中写明：乙方（买受方）已详细阅读并了解甲方在现场公示的《购房提示》，《房产订购须知》，《商品房买卖合同》及其附件（户型平面图、公 的理由进行申诉要求 其退还定金？在找销售人员协商时，他们说他们只是代理销售，而签订协议是与房产商签订的，与他们没有人员关系，这个说法是否存在问题？如果房屋是通过代理商 ...
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