导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变更，从而影响商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10内，书面通知买受人。此外，原 ，侵犯了原告的合同权利，因此其应当承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...
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人李林芳因与被上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2007）巩民初字第2839号民事判决，向 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知 ...
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人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人 房价的10%，即10782元为宜。海盛公司的辩称理由不能成立，不予支持。此纠纷的形成系海盛公司履行合同义务不符合约定所至，应负全部责任。依照《中华 ...
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人米春燕因与被上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）商品房预售合同纠纷一案,不服巩义市人民法院(2007)巩民初字第946号民事判决,向本院提起上诉。 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面 ...
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人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人 房价的10%，即14273元为宜。海盛公司的辩称理由不能成立，不予支持。此纠纷的形成系海盛公司履行合同义务不符合约定所至，应负全部责任。依照《中华 ...
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人姚鲁生因与被上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2007）巩民初字第2804号民事判决，向 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知 ...
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情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 以便购房人决定是否继续购买。而钜富公司以商业机密为由隐瞒购房人应知情况，从而导致纠纷并引起诉讼。由此，也提醒房地产开发企业要以此为戒，加强对法律法规的学习，诚信经商 ...
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综合服务大楼，非住宅商业用地，而建设部海南咨询服务中心未经批准即擅自更改土地用途进行商品房开发和经营；第四、合同在订立时，所建房屋也未达到当时法律法规 社会稳定的原则是一致的。 第四、房屋建筑质量纠纷 房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题 ...
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面粉刷屋返潮、木墙裙腐烂的原因是三楼及二楼卫生间防水层施工质量所造成的。防水层施工质量应属商品房质量问题。处理意见，铲除三楼及二楼卫生间现贴的地面 一次性补偿周龙飞房屋修缮款1.9万元，涉案房屋由周龙飞自行负责修缮，双方纠纷就此了结。 二、鉴定费7000元、一审案件受理费1150元，由周龙飞负担；二审 ...
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情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 以便购房人决定是否继续购买。而钜富公司以商业机密为由隐瞒购房人应知情况，从而导致纠纷并引起诉讼。由此，也提醒房地产开发企业要以此为戒，加强对法律法规的学习，诚信经商 ...
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