请求解除合同； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：“ 交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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权是以施工工人生存权与承包人经营权相混合的权利，比之只有经营权的非消费性商品房请求权来说，明显是前者占优，故此种情况应以支持承包人的优先受偿权更 人缘故导致承包人未能完工和未能进行竣工验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程竣工验收不合格，说明承包人尚未履行完毕建设工程承发包合同，尚未 ...
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批准之日起 日内（应当不超过10日）书面通知乙方：_________________。 【 】该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少_____米。 【 】 赔偿乙方： 【 】乙方的实际经济损失。 四、甲、乙双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托由市级以上检测资质的省、市 ...
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：______（毫米）； 第33条 贮藏空间：_______，长度：_______ ，宽度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）； 第3部分 商品房质量 第34条 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。 第35条 平直度：房屋的墙体及平面均应当 ...
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公正判决。 本院经审理查明，2000年5月9日, 范磊与城建公司签订商品房买卖合同。约定：范磊购买城建公司位于沈阳市于洪区黑山路12-3号城建明 ，并承担违约责任，赔偿损失8万元。 上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在的质量问题的确认材料,南泰物业公司出具的房屋维修方案4份, ...
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质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任……在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人不承担责任，但可 共计13889.85元。”此次鉴定原告用去鉴定费1000元。本院认为，本案是一起商品房销售合同纠纷。原告龙应桃、杨军与被告邵阳市金泉置业有限公司签订的《 ...
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三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两 存在权利瑕疵。 （1）商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在问题。目前，商品房交付过程中，购房人以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人 ...
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三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两 存在权利瑕疵。 （1）商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在问题。目前，商品房交付过程中，购房人以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人 ...
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开发的项目几乎无法亡羊补牢，从而面临巨大的诉讼压力。 四、面对司法解释如何防范商品房买卖合同纠纷 （一）房地产开发企业面对司法解释应如何防范纠纷 对于上述司法解释已 责任，并对其适用定金罚则。 3、如何约定商品房的质量问题 司法解释第十三条规定了因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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质量不合格，但房屋建筑的其他部分或附属部分存在质量问题，且该质量问题区别于一般的房屋质量瑕疵，已经严重影响到商品房买受人的正常居住使用，可能导致商品房买卖 质量瑕疵，经过修复后可以正常使用的情况下，买受人一般是不能要求解除商品房买卖合同的，但有权要求开发商承担修复义务，并按照合同约定承担违约责任，赔偿 ...
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