的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司 涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让 ...
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可能性会大大降低。在成都倍特建设开发有限公司诉林增全返还原物、财产损害赔偿纠纷案中，法院认为，占有权利的事实与占有人较近，容易举证，故将有 ．自己占有权利 占有权利可以产生于限制物权，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。占有权利可以产生于某些债权合同，即相对占有权，主要产生于所有权人将 ...
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承包纠纷案件适用法律问题的解释》就明确规定，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决；集体经济组织 包括机构的设置、人员的配备和仲裁程序的规范。同行政调解一样，农村土地承包合同仲裁书的效力也要进一步提高，要对双方当事人形成一定的约束力。行政 ...
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但从第161-167条之规定不难看出，其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人 ，其本质上为一类而非一种用益物权。在我国，《物权法》对土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权三种具体人役权均作有详细规定，同时，将 ...
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变动一般采登记生效，而在用益物权中占重要地位的土地承包经营权的移转、互换地役权的设立和转让均采登记对抗主义；除此之外，在动产交易中，交通工具（ 中采取否认的态度。如安徽阜阳华源毛纺织有限公司与广州维拉尼诺服饰有限公司买卖合同纠纷案，（注：参见：广东省广州市中级人民法院(2010)穗中法民二终字第429 ...
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理解我国的《物权法》。比如，《物权法》第127条第1款和第158条分别确立了土地承包经营权和地役权自合同生效时设立的规则，一般认为此处的 责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案和最高人民法院终审的(2006)民一终字第26号上诉人河南花园置业 ...
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，我国物权变动采取债权形式主义，这从《物权法》第2章的规定可以看出，只有土地承包经营权和地役权的设立采取了债权意思主义，而对于船舶、航空器与机动车的物权变动， 合同效力与标的物所有权归属刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海分公司房屋买卖合同纠纷案，《法律适用》2005年第10期；廖兴存：论房屋二重买卖的 ...
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属于法定物权种类之一。[23]158在现行法之下，即为所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权等，并无他途，动产用益物权并不 是租金债权，并不影响承租人对租赁物的利用。目前融资租赁实践中，融资租赁公司转让其基于融资租赁合同所生的应收账款，以及将该应收账款证券化而转让给 ...
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属于法定物权种类之一。[23]158在现行法之下，即为所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权等，并无他途，动产用益物权并不 是租金债权，并不影响承租人对租赁物的利用。目前融资租赁实践中，融资租赁公司转让其基于融资租赁合同所生的应收账款，以及将该应收账款证券化而转让给 ...
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理解我国的《物权法》。比如，《物权法》第127条第1款和第158条分别确立了土地承包经营权和地役权自合同生效时设立的规则，一般认为此处的 责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案和最高人民法院终审的(2006)民一终字第26号上诉人河南花园置业 ...
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