、土地使用权证、房屋买卖合同、销售不动产统一发票、存款回单、计收利息清单、贷款还款凭证、长沙市雨花区人民法院民事判决书、双方当事人的陈述、开庭笔录等证据予以证明， 共同财产。2007年6月11日，双方购买位于长沙县星沙镇星沙大道XXXX号房屋一栋（该房产除首付外的抵押贷款现已偿还）。陈XX以婚前个人 ...
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贷款风险，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后 增值。离婚时，夫妻双方往往就一方在婚前贷款购买的房屋增值部分如何处理发生纠纷。 从国外立法来看，夫妻一方婚前财产在婚后所得孳息的所有权之归属，规定 ...
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鉴字【2009】第0532148号文件检验鉴定书，鉴定结论为《个人最高额抵押合同》、《个人贷款担保抵押承诺书》、《承诺函》、《声明书》上落款处写的“陈建 除外。”而《婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定 ...
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贷款购房涉及的法律关系较为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在时间差较大,按揭贷款合同的履行期限较长；一旦结婚、离婚的事实发生在这个时间差当中时,该 18条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。而夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 ...
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为邓a，共有情况登记为邓a与王a共同共有；房屋建筑面积62.71平方米，购房时抵押贷款105,000元。2006年4月，邓a在未经原告和另一监护人王b的同意， 的证据可以证明闵行区龙柏七村x号601室系被告在其婚前即取得该房屋的承租权及产权，属被告婚前财产，显然不属邓a的遗产范围；被继承人邓a在遗嘱中 ...
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（号）x栋x单元x楼x号房屋信息摘要，该证据证实上述房产均为李某某的婚前财产；一份顾某与李某某于2005年4月27日签署的赠与人顾某将其名下 路房产的有关费用应由相应的继承人承担；原告主张李某某购买的房产其租金收益足以缴纳银行贷款，同样由于两被告的否认和原告的举证不能，本院现无从采信原告的主张。两被告 ...
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资金2200元，现账户资金余额为61.45元，无股票余额。被告称双方共同财产有原告领取的工程款两笔共计82666.48元，原告辩称第一笔65917.77元工程款 于庄村32号的房产应属原告婚前个人财产，归原告于振修所有。关于原、被告在河南兴邦投资担保有限公司的抵押贷款200000元，本院依被告申请调取 ...
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全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后 并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个 ...
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实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不 ，孰优孰劣，一目了然。因此无论从情理的角度还是从社会效果的角度，作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享 ...
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业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分 对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。 其中婚前财产归个人所有，夫妻共同财产为夫妻共有，分割时应注意以下几点： 1、依《婚姻法 ...
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