、义务、标的、质量、数量、价款或酬金、结算方式、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式等，都要字斟句酌，反复推敲，力求表述清楚明确，具体完整，不 供方无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手段引诱需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方应及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。供方骗款后出逃的 ...
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了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三部 上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定 ...
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这也是不动产物权变动的公示方式和要件。因此，房屋所有权就应从办理所有权登记手续时转移。 如何理解商品房的“交付”呢？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别 》第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖 ...
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燕翔公司不能正常营业，损失由信阳宾馆赔偿。双方应严格履行合同所规定的条款，如因一方违反其中一条或数条，必须赔偿因违约所造成的相应损失。2003年3月4 和信阳市邮政局应否对燕翔公司的损失承担赔偿责任，赔偿的范围和具体数额如何认定。2、燕翔公司应否支付信阳宾馆租金及利息。本院经审理，除对原审查明事实予以 ...
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一方当事人最有利。这就要求律师根据不同当事人的利益取向做出选择。 六、从合同的责任方面来审查合同 违约责任即是违反合同的民事责任，除了民事责任外，合同 应承担违约责任，根据不同的案情可以提出要求对方继续履行合同，采取补救措施，赔偿损失等要求。在选择违约请求时应站在一方当事人的立场上考虑。要考虑当事人的 ...
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对方的利益,作出一定的让步,以双赢的方式实现我方的利益.因此,需要对如何让步妥协等问题重点审查。 2.4合同签定后,需要从法律后果的角度审查其是否能够实现合同目的 条款，将各种违约情形笼统的约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而 ...
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明确表示不再办理房产过户手续。原告认为被告的行为已违反合同约定，故诉讼要求二被告双倍返还定金4万元，并赔偿原告损失1万元。诉讼中，原告将其主张赔偿损失1 对办理解押等手续的时间达成一致意见，故不认定被告杨俊兴、韦香枝违约。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第122条之规定， ...
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收据给被告应维理，款项具体支付时间如下：2005年8月11日付定金2万元、9月12日付押金18万元、10月24日付租金8万元、12月1日付租金 违约金的约定是否过高，应如何调整的问题。根据合同法的相关规定，约定的违约金在性质上属于赔偿性违约金，即视为违约的损失赔偿。合同当事人因违约给对方造成损失的， ...
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％支付违约金。 2004年7月23日，浙江杭叉公司向大鸣广告公司支付定金5000元，2004年7月27日，浙江杭叉公司又向大鸣广告公司支付 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，上诉人大鸣广告公司除了承担违约责任之外还应当继续履行合同。 关于合同约定“由于各种因素造成终止合同”应如何理解的问题， ...
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必须按合同规定支付设计费，收到设计费作为名宇空间公司设计开工的标志；未收到定金，名宇空间公司有权推迟设计工作时间，且交付成品时间顺延；若碧水源公司未能按 公司的违约行为而致，碧水源公司并无违约行为。即便是碧水源公司存在违约行为，但因为委托合同并未就碧水源公司承担赔偿责任的方式及支付时间进行约定，并且名 ...
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