已筹钱购买，已无出售房屋的必要,反诉要求判令（一）解除双方签订的房地产买卖合同；（二）何a支付逾期付款违约金，按本金137万元计，自2009年11月 的正式批复物件。甲方本着友好协商的单方意愿，现最后一次以书面形式通知中介方上海A房地产经纪事务所和买家何a，在未能验证到乙方口头上所说的银行贷款批下来的 ...
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计算。2008年11月21日，被告与买受人孙××签订了《上海市房地产买卖合同》。此买卖合同记载的转让价格为56万元，居间人为原告××路分公司。此后被告与 按照约定，要求被告支付佣金。被告所称两原告提供的居间服务有瑕疵，不得已更换中介公司的抗辩，并未提交相关证据加以证实，故本院难以采信。即使因为成交价格 ...
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原告赵a，男，住×××。委托代理人王a，上海市A律师事务所律师。被告上海A房地产经纪事务所，住所地×××。法定代表人章a，总经理。委托代理人毛a，上海B律师事务所 出售人同意出售之后，购买人应于30天内到中介公司与出售人签订房地产买卖合同。购买人如不按约签订房地产买卖合同的，则定金（原意向金）归出售人 ...
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服务确认单》，对服务佣金进行了确认。2009年7月8日，上述房产送交闵行区房地产交易中心登记，至此原告的居间义务已经完成。原告要求被告支付佣金遭被告拒绝，遂 金钱上都付出了不必要的成本，对该中介的服务非常不满。以上事实，由原告提供的被告与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》、被告任a签字确认的《服务费 ...
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月14日诉来本院。同年9月17日，被告在原告未到场的情况下，和中介、物业进入该房屋，被告同时支付该房屋有关的电费99.79元、2009年9月 按约计算的逾期付款违约金以及由此产生的实际损失20万元。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》、房款收据、银行转账凭证、《上海市房地产权证》、房地产 ...
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文件和保证文件。三、审查商品房卖方主体资格商品房的卖方有开发商，委托代理人以及房地产中介以及房主个人。购房者在购房时，一定要对房屋的销售主体资格进行认真 应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。６、延期办证开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院关于 ...
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上海市某律师事务所律师。原告章某、陈某与被告某公司（以下简称“某公司”）居间合同纠纷一案，本院于2010年2月20日受理后，依法由审判员陈亮亮独任 ，甲乙双方同意最迟应在双方签订《上海市房地产买卖合同》的同时，分别一次性向中介公司支付物业实际成交总价的1%作为中介公司的居间服务费；该房屋交易中所产生的 ...
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于2009年1月22日签订了《房地产买卖合同》和《补充协议》。合同约定：“留有尾款1万元为保障交易安全，暂存于中介方保管，待双方办理该房屋的 22万元（其中2万元由定金转为房款，乙方已经支付）；乙方于双方至上海市××区房地产交易中心办理过户手续且交易中心出具受理单当日，直接支付甲方房款16万元，其中1 ...
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中的空调、洗衣机、床、大衣柜等等全部处理掉，腾空了系争房屋，过了一个星期之后中介直接与被告葛某乙联系，到8月16日直接叫被告葛某乙去了，后到中午将 保护。原告、被告葛某乙及作为被告葛某甲法定监护人的葛某丙签订的《上海市房地产买卖合同》，系当事人真实意思表示，与法不悖，合法有效，各方均应按约全面履行各自 ...
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佣金8400元、按揭费4906元和契税7146元的利息，没有依据，不予支持。双方合同解除，原告要求被告支付违约金20000元，不予支持。原告要求被告赔偿房租损失2100元， 税费，故原审法院认定本案合同不能按约履行的过错在上诉人并无不当，上诉人上诉称双方房地产买卖契约不能订立的过错在中介方而不在上诉人 ...
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