房地产市场交易秩序加强对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人 信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、发展改革、价格、工商管理部门依据各自职责，依法查处或联合予以 ...
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机构审核确认证件有效，交易标的物权属清楚后，会同交易双方到现场查勘测量，评估价格，验证申请登记项目；(三)交易双方商定合同内容，填写合同文书；(四 的，可以委托代理人代理交易。代理人应当出具产权人签署的书面委托证明书。第六章中介服务机构管理第七十条房地产中介服务包括房地产咨询服务、房地产价格评估服务、 ...
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，应当向广告发布者提供主管部门核发的房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证等有关证明文件。中介机构发布所代理的预售商品房项目广告还应当提供开发企业出具给代理人 发布者停止发布，并依照有关规定给予处罚。 十五、省建设厅将会同工商行政管理等有关部门不定期地对预售商品房广告进行检查或抽查，发现违反规定的将 ...
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在境内买卖商品房及通过股权转让等并购境内房地产企业所涉外汇管理，按《国家外汇管理局 建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》等有关规定办理。?第二 个人开立外国投资者投资专用账户、特殊目的公司专用账户及投资并购专用账户等资本项目外汇账户及账户内资金的境内划转、汇出境外应经外汇局核准。?第二十 ...
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。2、建立方便快捷的投诉渠道。各省、自治区、直辖市建设(房地产)、发展改革(价格)、工商行政管理部门建立并公示专门针对专项治理活动的举报投诉电话、信箱( 取得预售许可证发布预售广告 2.广告中承诺售后包租、返本销售 3.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 ...
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文号。中介服务机构代理销售的，还应当在商品房销售广告中载明其机构名称。第十七条商品房预售必须用于预售项目的工程建设，不得挪作他用。房地产开发企业应当在项目 市）人民政府建设行政主管部门办理核准手续：（一）已通过竣工验收；（二）物业管理方案已经能够落实；（三）进行过基本装修，具备入住条件；（四）拆迁安置 ...
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开发企业应当继续承担对该商品房的保修责任。第二十六条房地产转让当事人可以委托律师和房地产经纪机构代理房地产转让或者提供中介服务。受托人应当忠实、勤勉地履行职责 和第二十八条、第二十九条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县国土房管局按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 ...
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前已卖给案外人的问题，因被告于2007年11月29日与桂庭公司签订《项目代理合同》后已将预售的71套商品房包括原告购买的商品房委托了桂庭公司销售，被告 启仅用30余天即以判决方式结束审判程序。（四）、房地产管理法规及最高法司法解释疑均规定“房地产开发企业预售商品房时，应当取得预售许可证明。出卖人未取得 ...
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验收时间为2008年12月30日。2008年12月31日，XX公司所建项目取得重庆市江津区规划局颁发的《建设工程规划验收合格证》。2009年1月9日 （包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组”，该规定明确了参与建设工程 ...
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验收时间为2008年12月30日。2008年12月31日，华贵公司所建项目取得重庆市江津区规划局颁发的《建设工程规划验收合格证》。2009年1月9日 （包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组”，该规定明确了参与建设工程 ...
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