的做法或者观念并且遵循成熟的商业实践来立法。所以，立法者只能够综合考虑各种因素，采纳一种从法律秩序的整体来说更加合理或者说适用效果更加可以接受的方案。 人享有价款返还请求权或者该权利的价值低于标的物价值的时候，出卖人才处于一个相对不利的地位。笔者没有调查过这种案型是否经常发生，但是似乎并不是普遍现象。 ...
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一案（又称“加冕典礼案”）[30]由英国上诉法院作出的判决。该案中，租赁房屋合同的目的因英王加冕典礼的取消而落空，因此租赁人的租金缴付义务也就 。实践中可能有某种情形既可视为“艰难情事”又可视为不可抗力，这时可由受不利影响的一方当事人决定寻求哪种救济手段。而PECL中6:111条规定：[36]⑴当事人 ...
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困难或不利问有因果关系，否则虽有情事变更，但对于履行并无困难或不利，或虽履行有困难或不利，但因个人因素如欠缺支付能力、生病或出游经商，或其他因素所造成，而 租赁期间为自1931年9月1日起至1936年8月30日止。约中订明甲方以房屋租与乙方供经营银行业务使用，而乙方则应按月并于月初支付租金，但约期中前 ...
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调整等发生损失，___________将予以全额弥补。因此，公司租赁使用上述房屋对公司生产经营不会构成重大不利影响，不会造成公司损失。为确保公司生产经营持续稳定 和营业外收入对公司利润影响均较小。（4）影响公司盈利能力的主要因素① 公司的技术优势和持续创新能力、营销和服务能力、行业领先地位能够保证利润 ...
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的风险；其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。 （四）股本结构 股份公司的股本结构，需考虑如下因素： （1）发起人人数及其住所、国有股及其 1发行人拥有或使用的商标、专利、计算机软件著作权等知识产权以及土地使用权、房屋所有权、采矿权等产权证书清单（需列明证书所有者或使用者名称、证书号码、 ...
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的风险；其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。（四）股本结构股份公司的股本结构，需考虑如下因素：（1）发起人人数及其住所、国有股及其管理 －1发行人拥有或使用的商标、专利、计算机软件著作权等知识产权以及土地使用权、房屋所有权、采矿权等产权证书清单（需列明证书所有者或使用者名称、证书号码、 ...
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拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋所在的地段因素对评估的影响不是很大。而且，政府制定的基准价格并不随着房价的 保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》是一部行政法规，它对拆迁问题作了具体规定， ...
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拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估,房屋所在的地段因素对评估的影响不是很大。而且，政府制定的基准价格并不随着房价的上涨及时 。2．拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》是一部行政法规，它对拆迁问题作了具体规定 ...
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仅指移转占有，而不管所有权是否也随之移转，[29]并不当然含有办理登记手续等因素。[30]因此不仅动产买卖，而且不动产买卖均适用交付移转风险的规则。在实践中 。当发生标的物因不可归责于当事人的事由而毁损灭失的情况时，对这种不利在双方当事人之间的分配亦应符合公平观念，尽量不使同一当事人承受双重风险。由于 ...
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合同解释》第24条第2项）。我国司法实践也不排除把朋友身份当作个人因素，如出租人A把房屋出卖给好友B，并明确表示该房非B不卖，这是带人情性质的买卖 该房屋行使先买权，其支付的价款应是总价款中与租赁房屋价值相当的比例部分，但一旦这种分离转让对转让人不利，如出租人上述打包式的买卖总价较低，按此价格计算租赁 ...
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