与郭a联系均未果。2008年5月17日，原告为避免风险从天津赶赴上海，在中介与物业的见证下要求被告郭a支付租金，而郭a坚持要求用押金抵冲租金，双方 。合同补充条款约定：如A公司居住不满一年，满半年A公司赔偿违约金900元。合同签订后，原告交付了房屋，A公司亦支付了押金9,000元。双方在履行合同中，因 ...
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的钱款往来均由中介代办，被告未收取房款，只是在银行转账过程中签了字，据被告所知，房屋实际价格应为人民币500000元；三、关于违约金的计算问题， 后，原告表示，考虑到本案客观情况，原告同意撤回本案第一项诉请，同时，将违约金降低为人民币20000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案当事人之间订立 ...
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利用本合同为自己谋取不正当利益的，应分别向甲、乙双方支付本合同房屋委托价格的2%作为违约金。五、特别约定：甲、乙双方或其中任意一方反悔，不愿以本 的证言提出异议，属合理怀疑，据此本院对被告的证人证言难以采信。对于原告方证人中介公司经办人李强的证言，被告虽持有部分异议，但仍充分肯定该证人作证的大部分内容 ...
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安全可以换掉门锁，原告遂换了门锁。6月18日晚，被告电话通知原告带中介来看房，原告不开房门，要求按照6月3日的协商继续履行合同，被告不 元/30*12）。因被告根本违约导致合同解除，故被告应返还原告房屋保证金2000元，并根据租赁合同支付原告违约金2000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条 ...
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份，约定：王洋将位于沈阳市和平区哈尔滨路61号楼1-12-5号建筑面积61平方米的产权房屋出售给孙启超；转让价格为187,500元；孙启超于签订合同之时支付王洋 的义务，王洋无法实现合同目的而另行出售诉争房屋，不应承担违约责任。夏立君作为中介方不负有返还定金、支付违约金的义务。综上，对孙启超要求王洋、 ...
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全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱：zangxiaoli@hotmail.com...
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补充协议》，要求林某支付违约金30万元，诉讼费由林某负担。林某辩称：王某、牟某陈述不属实。与对方签订房屋买卖合同后，我委托中介公司申请贷款180万元， ，等到甲乙双方办理物业交接后，乙方以现金方式支付给甲方；出售方应当在过户当日将房屋交付给买受方；乙方拒不履行合同规定义务的，甲方可解除合同，乙方向甲方 ...
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争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力 ，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手 ...
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。审理中，经姜X申请，本院依法委托上海X房地产估价有限公司对“系争房屋”于2009年12月23日时的市场价格进行评估，结论为：13151297元。 “买卖合同”未能签订的过错责任在于被告，系被告违约，故被告反诉要求原告支付违约金50万元，依据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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、上海市浦东新区房地产登记收件收据、户口簿、房地产登记册，被告提供的户口簿、收条、中介公司经办人的证明，法院调取的常住人口居民身份登记情况摘抄，原、被告的当庭陈述 所有户口，即案外人XX、XX、XX的户口未在约定期间迁出系争房屋，要求被告承担违约金，但是根据本院查明的事实，案外人XX、XX的户口在原、 ...
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