项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况。 (3)楼盘项目(包括土地使用权)是否存在查封、抵押等限制性权利。 (4)出卖人订立商品房买卖合同时，是否存在《司法解释》 虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可 ...
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花园18幢的住宅一处卖给张某，该合同在公证处办理了公证，尚未正式办理过户手续。2009年10月份，申请人岳某持生效法律文书到法院申请执行被执行人刘某42 幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一：被执行人的被执行财产范围有 ...
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明确规定下列房地产不得转让，其中第二项规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。”丹东市元宝区人民法院1997年2月8日做出民事 环球一号楼1-6号公房一处过户给申请人赵美蓉，望协助。”环球公司出具《同意房屋使用权转让证明》，内容为：“根据丹东市元宝区法院民事判决书（ ...
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时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间，虽然实践中已经有规定为3个月，但是一般情况下均 情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得 ...
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。2005年1月18日，原告提出财产保全申请。根据申请，本院查封了被告所属的友谊广场三、四层房屋及二层顶部露天广场。在诉讼中，被告提出的管辖权异议， 基于转让法律关系还是合建法律关系。上述文件变更的目的是为了实现房屋过户目的，与伍和云所表述的'仅为办理房产证所需'相互印证，说明《合资建房协议》中伍和云 ...
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户住房一套，并办理了房屋所有权证。由于原告于2008年与别人发生纠纷，第三人趁机谎称如果构成赔偿，到时候别人会查封其财产，就让原告把房产以过户的名义先押到房管局， 第三人对原告提交的证据有异议，认为原告录音是在第三人不知道的情形下所为。本院认为原告提交的证据是在第三人不知道的情形下获取，不能作为本案的 ...
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2003年5月18日被注销，新的产权人是吴甲。吴乙随即以房管局擅自将房屋过户给吴甲为由将其告上法庭。法院受理了此案，并追加吴甲为第三人。 吴 五条规定，“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”本案中，姐姐吴甲未经妹妹吴乙同意，伪造办理房产过户所 ...
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、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易 登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属 ...
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进行验收交接，查验后乙方将房屋钥匙交付给甲方为房屋转移占有的标志。2009年10月21日之前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，房地产转移日期以 债务”；2、“解除对被执行人陈某名下本市普陀区某路220号三层的房产所有查封，并注销上述房产的所有抵押权（原产证注销）”；3、“上海市普陀区某路 ...
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查封为由拒绝配合。原告因听说房屋被法院查封，遂于2009年12月8日至房地产交易中心查询，得知该房屋已于12月7日办理过户交易。原告买房目的是为了 《房地产居间合同》系双方真实的意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，应为有效，合同当事人应当恪守合同约定全面履行各自合同义务。关于当事人指证对方违约的 ...
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