号房产证。2008年4月7日赵明香与刘文芝签订房地产买卖契约，当日，刘文芝申请房屋转移登记，驻马店市房产管理局经审查，为刘文芝办理了第084273号 已经自动撤销，周中立丧失了该房屋的所有权，房产管理局为上诉人进行权属登记的行政行为并没有侵犯周中立的权利，周中立对登记行为不具有诉权。请求：撤销驿城区 ...
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不应当知道行为人实际上无代理权；（4）合同内容不具有无效和应被撤销的内容。从其构成要件上，可以看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 表见代理的缺陷表现在： ，夫或妻对共同房屋的处分行为，不管以谁的名义实施的，夫或妻都能直接取得（或受损）个人的利益。 其次，夫或妻对共同财产都有所有权，同时又有一定的 ...
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的定金和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在风险，显然在预售关系的当事人之中预购方处于弱势地位。为保护消费者权益、规范商品房预售环境 预售认购书区别 商品房预售人与预购人签订正式商品房预售合同之前，为了对交易房屋的有关事宜进行确认，往往订立一个法律文书，通常称之为商品房预售认购书，实践 ...
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为确保借款的如期偿还，原被告同时还签订了《房屋转让协议》一份，约定：为担保偿还张某借款，王某自愿把自己一套房屋的所有权过户给张某。如王某不能按时 时间在后。 3.二者联系 让与担保由于其实现权利的直接性而容易沦为变相的流质契约。在让与担保中，担保物的所有权已经转移给债权人，债务人不能清偿债务时，担保物 ...
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就是家庭坟地。出售土地因而会是对售者具有深刻象征意义的行为。正是认识到这一事实，习俗逐渐演化为允许售者摘留家庭坟地的所有权。 尽管清代法典没有特别提到此类惯习， 明1937年以当时较低（因战争导致萧条）但仍不失公平的150元钱典给林光地一幢房屋。他们的契约要求八年内回赎。但到期（1945年）当朱亦明想 ...
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定，没有土地使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋的行为实质上包含有偿转让土地使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让， 时，便会导致新听者与原作者之间出现是否正当合法的紧张关系。换言之，原作者并不是新听者的直接代言人从而具有意图上的正当性。在现代代议制国家里， ...
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和他项权利的登记， [4]建筑法第4 条称建筑物为定着于土地上或地面下具有顶盖、梁柱或墙壁，供个人或公众使用之构造物或杂项工作物，杂项工作物则系指 的权利，包括房屋和土地的所有权，以及存在于土地和房屋上的各种权利。既然强调是存在于土地和房屋上的各种权利，则对于单纯的对人权，如一般契约的对人请求权和损害 ...
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定，没有土地使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋的行为实质上包含有偿转让土地使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让 ，便会导致新听者与原作者之间出现是否正当合法的紧张关系。换言之，原作者并不是新听者的直接代言人从而具有“意图”上的正当性。在现代代议制国家里， ...
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变动通常要经过两个步骤：一是当事人双方签订房屋买卖合同；二是房屋权属的变更需要通过变更登记实现房室所有权在当事人间的转移。在这一过程中，第一个步骤是 意义重大，对明确双方权利义务的消减具有积极意义⑧。登记审查的法律效果则不然，根据物权变动与原因行为的“区分原则”，登记审查仅能产生是否进行登记公示的法律 ...
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，对司法实务界妥善审理不动产物权纠争具有十分重要的意义。下面笔者试从不动产产权转移（房屋所有权、土地使用权）的角度谈一下自己的看法，担保物权等不转移产权的物权 的制度，最大限度地维护交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。例如，甲向乙出卖房屋并达成了买卖房屋的协议，但未办理登记，如果不存在第三人，如果 ...
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