29间。1992年，商丘地区粉丝开发有限公司与睢县房管所签订房屋转让协议，睢县房管所将29间房屋转让给商丘地区粉丝开发有限公司，因商丘地区粉丝开发有限公司没有支付 商丘市城市建设拆迁管理实施办法》第三十三条规定：“拆迁人应当对具有合法房屋所有权的被拆迁人，按照建筑面积依照本规定补偿”。刘展源虽使用睢县 ...
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人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记 》、《房地产他项权证》。（9）《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》是当事人房地产财产权利的法律凭证。上述我国房地产法律 ...
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人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记 》、《房地产他项权证》。（9）《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》是当事人房地产财产权利的法律凭证。上述我国房地产法律 ...
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，物权登记是一种行政行为，具备行政管理性的功能。主要理由是：首先，房屋所有权及土地使用权的登记都具有确认房地产产权的权属状态，并赋予房地产权以法律效力 号为“（2002）豫法民一终字第077号”，以下简称南阳案。 [ii] 该协议的内容与本文讨论主题无关，故在此省略。 [iii]该案件的案例名称为：“ ...
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及固定资产等，而鲜有针对私人财产者。不同于其它方面的差异，在有关土地所有权的规定方面，各种乡规民约的措辞相当一致，所有的乡规民约都声称土地的村集体所有。在 由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面“协议”形式协商解决：协议文本金家与朱家共同协商如下：因为 ...
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M2），另有小区分摊6.65 M2，总建筑面积101.04 M2。合同及补充协议约定的总建筑面积为100.15 M2。两者相比，房产证登记的总建筑面积比 有特殊约定外，出卖方应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约责任有法律根据。 被申请人认为 ...
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的物业管理企业不再与业主签订前期物业管理服务协议。第二十八条建设单位应当在销（预）售物业之前，参照建设部业主公约示范文本，制定本物业管理区域业主临时公约，对 设备的维修和更新改造。（四）业主转让房屋时，其房屋共用部位、共用设施设备维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户；房屋建筑由于拆除等原因灭失的，其 ...
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经营用房和联合经营用房)管理，由房地产交易所提供统一格式的《房屋租赁合同》或《房屋租赁协议》文本，核发《房屋租赁许可证》。第十二条单位之间互换 条国有土地使用权有偿转让，由房地产经营管理部门管理。根据房屋所有权转移时土地使用权同时转移的原则，与交易房屋相关土地使用权的转移。由房地产交易所办理手续，土地 ...
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符合前款(二)、(三)项规定的，经区(市)县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。预售新建商品房项目通过招投标方式选聘相应资质物业 。第三十二条 (物业的维护)业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房屋所有权证书载明的用途使用物业专有部分。不得将住宅改为非住宅使用、将非住宅改 ...
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中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定，债权的转让以通知债务人后即有效。在本案中，通知房地产公司是比较容易做到的 手续，但又没约定具体如何办理，而当中介公司向卖方出具需要公证的全权委托书文本时，卖方能否以委托内容太苛刻、卖方存有风险为由拒绝办理公证呢?本律师认为， ...
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