的合法占有，即债权和占有发生的基础法律关系具有同一性。就本案而言，赵某交付房屋所有权证是为了钱某办理60万元抵押权登记（基于设立抵押权的法律关系），现在钱某 主张的债权（基于房屋买卖合同的法律关系），与所有权证占有的法律关系不是相同的，因此，钱某不得主张留置权。 六、需要注意的是，《物权法》第230条 ...
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，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。 五、宅基地使用权一并转让宜予修正 物权法草案第一百六十三条规定：宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房转让 物权带有一定的身份色彩，是村民的基本的生活保障，应该限定为村民专有。农村房屋的买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定 ...
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制定国家财产保护法，区别于管理保护经营性财产的国有资产管理法。 （四）当前制定物权法具有重大意义 明文规定物权是具有排他性的权利，明确划分公权与私权的界限， 之外是公权力活动的空间，可以约束、限制公权力的滥用！警察要强行进入房屋必须持有搜查证。没有搜查证进入公民卧室构成违法行为！没有达成拆迁补偿协议强 ...
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的民事责任、行政责任和刑事责任。 第二，尽快制定不动产物权的统一登记法。物权法已经规定国家实行不动产物权的统一登记制度，以解决我国目前不动产登记体系的华 续期的具体程序和办法。《物权法》第149条规定了住宅的建设用地使用权期限届满自动续期，使城市居民对于自己所有的房屋所有权的永久性与建设用地使用权的 ...
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，有学者提出，可以将这些财产形式视为“新财产”或者“准财产”，从而可以类推适用物权法的规定。[58]现代社会财产形式多样化的现实，要求我们对无形财产的理论进一步 所有权问题，其中既包括房屋的所有权，也包括共有权和成员权。区分所有权的产生，与空间成为客体物的观念密不可分，同时也对物权法的其他制度构成了 ...
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交易上具有特定性和独立性时，即可成为物权并且为不动产物权的客体。如果在建房屋不具有上述独立性，就只能成为动产物权的客体。物的成分有重要成分和非 知识产权-知识产权的请求权，人身权行为-人身权-人身权的请求权这一结构规律，于是主张我国物权法承认物权行为。这同样不能让人赞同，因为第一，是否存在上述结构规律 ...
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从我国房地产也实践情况看，按揭是指购房人即借款人（按揭人）不转移所购房屋的占有权，而仅转移其对售房人所拥有的权利来作为偿还按揭权人即银行 法学论坛》2004，4. [3] 高圣平 《大陆法系动产担保制度之法外演进与中国物权法》载王利明等主编《中国民法典基本理论问题研究》，人民法院出版社。 中南财经政法 ...
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登记，依照法律规定由不动产所在地的县级登记机构办理。” 第十条规定突出了登记制度在物权法中的重要地位，但是第十一条却未明确规定登记机构为何机构，尽管登记 的网络，因此可将房屋和土地的登记合而为一，由土地管理部门承担不动产的登记职能。 疏漏之三：关于居住权应否登记确认的问题 《中国物权法草案征求意见稿》 ...
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的房屋 （3）购买已查封的房产 （4）购买明知登记错误的房屋 （5）明知他人已经依据物权法第28至30条取得物权（所有权）的房产 3、善意取得判断 债务 E只有因为共有财产发生的债务，合建双方连带责任 （二）共有的分割请求权 物权法第99条的重大理由 1、夫妻离婚，即使双方婚姻存续期间约定不得分割，也 ...
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地区民法第762条和第763条的规定，对物权的混同作明确规定。 [关键词]物权 混同 物权法草案 物权的混同，是指所有权与他物权或他物权与以此为标的物之权利，归属于同一 可并存。（1）他物权对所有权人有法律上的利益时。例如，甲将自己所有的房屋在抵押给乙的情况下再次抵押给丙，乙为第一顺位的抵押权人，丙为 ...
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