27万元及利息。 被告辩称,原告的诉求大部分不能成立,原被告之间的租赁合同未经房屋所有人许可,擅自转租有效性尚待商榷。法院判决应兼顾原被告双方利益 将部分租金支付给中国农业银行开封市郊区支行。同时又约定开封市燃料总公司、开封市全福楼租赁有限公司与开封物资集团的原租赁合同作为和解协议的附件,造成事实上该 ...
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诉的1152号房屋、产权属性是租赁使用权,由于原告没有和魏秀娟签订房屋租赁合同,那么只有一种可能:被告和魏秀娟签订了房屋转租合同;原告提供的录音资料中有一段 但在一、二审中均未提交有效证据证实其与魏秀娟之间是合伙关系,应当承担举证不能的法律后果。二审庭审中,魏秀娟对合议庭关于其大概何时开始与张玲合伙的 ...
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是29000元;被上诉人质证认为,对挂号信函的收据没有异议,但对通知书的真实性及上诉人的证明对象有异议,不能证明通知书是寄给被上诉人的。本院认为,仅凭 后被上诉人享有优先承租权或对外转租的权利,否则有失公允。关于上诉人上诉称张珍出具的收条存在笔误以及房屋租赁合同约定的押金与收条押金不一致的问题,上诉人 ...
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欣,男,1986年1月11日出生。原告商丘市梁园区京港超市诉被告任欣房屋租赁合同纠纷一案,原告于2008年11月17日向本院起诉,本院受理后,依法组成 年3月以后一年的租金40700元,因收条上没有写明有租金,原告也不认可有租金,被告应当承担对其证明目的不能提供有效证据的法律后果,其抗辩理由不能成立。 ...
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原则。更无任何法律依据。反诉原告反诉主张理由不充分,双方并无约定。双方签订的房屋租赁合同中,对违约责任的约定为第1 9条,共四款,这里并不包括 在此项上并不违约,反诉原告的反诉主张从根本上没有事实和法律依据。由于反诉原告未如期交付租金,致使反诉被告资金不能完全到位,最终导致装修延期,和消防验收延迟。 ...
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出生,汉族,经商,住邵东县两市镇东风路30号。 原告刘新盛与被告肖小明房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年7月2日立案受理后,依法由审判员李红旗适用简易 年12月租赁原告一完小对面的1号门面,年租金1万元,不能转租; 2、收据1份(复印件),旨在证明原告于2008年12月15日向2号门面租房户何素中 ...
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与黄大华签订了一份协议书。该协议约定,合同到期后可以续签(续签2007年至2008年房屋租赁合同),如果因房屋收回原因不能正常续签,甲方(张大会等三人)愿 ,张大会等三人没有退还,双方形成纠纷。 原房屋租赁合同是2006年12月18日刘X与湖北省军区武昌梅苑离职干部休养所签订的,后又转租给张大会等三人 ...
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日向本院提起诉讼,请求判如所请。 本院认为:本案是一起房屋租赁合同纠纷。法律规定,承租人将租赁物转租给第三人,须经出租人同意,本案被告未经出租人何爱民同意 的,其他部分仍然有效。 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方 ...
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既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、 爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的 ...
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认为被告姜祝仁将其承租的房屋擅自转借、转租给他人,遂于2004年11月30日向原审法院提起诉讼,要求解除其与姜祝仁签订的房屋租赁合同。原审法院认为:双方订立的房屋租赁合同合法有效。被告利用其承租的房屋与他人共同经营好美多公司,不违反法律规定,也不违反合同约定。被告姜祝仁在经营过程中将其 ...
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