安全情况，每年书面报告市管理局。市管理局会同有关部门对各部门、单位房屋的使用、质量、安全、装修装饰等情况定期全面检查，建立维修项目数据库。第二十四条市直各 。第二十八条维修经费必须专款专用，不得挪作他用。 第七章物业管理 第二十九条物业管理的职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理， ...
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许可证的装修装饰的监督管理，督促开发建设单位做好房屋保修期内的维修工作，及时处理关于房屋质量方面的投诉。市公安部门负责指导、支持业主委员会和物业管理企业落实 交接协议书》，明确双方的权利义务。协议可以约定由开发建设单位向物业管理企业支付一定金额的交接费，以便物业管理企业接管物业后的及时运作。《住宅小区 ...
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支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。2、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备 应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借 ...
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条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。物业维修或者因公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订书面协议，并在约定的期限 责任人应当赔偿。第三十五条业主或者使用人装饰装修住宅，应当遵守国家和本省有关家庭居室装饰装修的规定，事先告知物业服务企业，并接受其指导和监督，但 ...
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物业管理企业的续聘和改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的 法规、规章规定不得从事的其他行为。第二十八条业主或非业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并按照《住宅使用说明书》和《业主公约》的规定缴纳一定 ...
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工程施工验收质量验收规范》 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 5、《木结构工程施工验收规范》 6、《建筑工程施工 事项，依照本合同其他相应条款处理。 8.6 保修期满，经甲方（或甲方指定的物业管理部门）验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。 九、违约 ...
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，并受其制约”；第二十五条约定“本协议的附录均为本协议的组合部分，与本协议有同等法律效力”。附录五的装修标准及配套设施与《商品房购销合同》一致 广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、《广东省物业管理条例》的有关规定，属禁止的收费项目，缺乏依据，不予支持。因为首先原告在购买房屋时，已清楚知道购买房屋除 ...
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遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。 四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、 （一）甲方义务1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。2、 负责依法办理开工手续 ...
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遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、 （一）甲方义务1．开工_____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。2．负责依法办理开工手续和 ...
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日，该写字楼的业主委员会（简称业主委员会）会与北京翠微园物业管理有限公司（简称翠微园公司）签订协议，约定翠微园公司不再负责写字楼东塔三部电梯（简称 退出部分的物业管理服务工作。 2004年12月20日，业主委员会与北京市海艺装饰工程公司（以下简称海艺公司）就涉案三部电梯轿箱底部地面制作及装修事宜签订 ...
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