预先支付给甲方租赁押金200 000元，故在本协议签订后至甲方与“贵族”陈跃之间合同到期或提前解除期间，甲方应按每月支付给乙方资金占用费与利益损失费共计10 000元 年11月9日止。三、甲方同意乙方在本协议租赁期间拥有转租的权利，可以将上述房屋转租给一人或多人经营。四、租金结算方式，乙方将该门面转租 ...
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情形之一的，原告有权终止合同，收回房屋，发生的相关损失由被告承担，并由被告承担一切违约责任。1、被告擅自将出租房屋转租、分租、转让、转借、 日为止。被告某某玻璃钢制品厂作为担保人，应对被告袁某、被告某某金属制品有限公司在租赁合同中付款及违约责任承担连带担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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申请人转租行为并未改变与原告签订租赁协议的实质内容是错误的。因为从房屋租赁合同而言，承租方的转租行为关系到租赁关系能否继续维持的问题，法律上也对转租 成就，因而原告要求解除该租赁协议的诉讼请求法院不予支持。对原告主张的被告擅自转租争议的门面房，并擅自收取租金的行为，本院（2007）新民一初字第2776 ...
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与被上诉人宁红伟房屋租赁合同纠纷一案，被上诉人宁红伟于2009年1月6日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求：1、依法判令双方房屋转租协议无效； 根据双方当事人的诉辩意见，本院确认该案的争议焦点是：原审认定双方之间存在房屋租赁关系以及上诉人收取被上诉人转租费10000元证据是否充分，判决是否存在错误。 ...
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一个月支付下半年度租金1200元。如果被告没有按照约定日期缴纳租金，原告有权立即解除合同，被告向原告支付违约金4000元，押金不退。被告为支持其答辩意见，向本院提交 房屋在2009年春节开始漏雨的事实。6、录像资料一份，证明房屋漏雨的事实。7、房屋转租协议一份，证明被告自2009年8月6日起将房屋转租 ...
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形成的是房屋转租关系。因此，原、被告之间的租赁关系仍然存在。《合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。原告万 应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。现在，原告按照法律规定和根据双方合同的约定要求被告承担违约金2000元，本院应予支持。遂判决：一、解除2005 ...
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为三个月，转租期仍应向原告交租金，转租未成，原告有权将房屋另行出租给他人，并不承担任何转租费。合同还对其他相关事项作出了约定。合同约定的 三、原告是否应赔偿被告装修损失的问题。原告认为，其与被告的民事行为完全依照双方合同约定处理，而不应依照被告辩称的那样赔偿其130000元装修损失费，因为原租赁合同第 ...
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案，任晓东于2007年7月3日向商丘市睢阳区人民法院提起诉讼，请求判决被告继续履行合同，给付原告违约金3万元，赔偿损失5000元。2008年10月8日任晓东变更诉请 31日，月租金2416.6元。商客隆超市在租赁期限内有权将所租房屋转租他人。双方合同签订后，商客隆超市按约定履行了自己的义务，周辉峰也按 ...
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、不按约定承担税金、私自超期转租房屋为由向本院起诉，提出前述诉讼请求。审理中，原告坚持其诉讼请求，被告坚持继续履行合同，调解未能达成协议。 原审法院 ，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁协议中约定了租赁房屋用途是开办幼儿园，合同法第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法 ...
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即参照目前当地市场房租价格，适当调整租金。 第三种观点认为：应该解除该租赁合同，因为被告李某擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市房屋租赁 对双方都没有造成多大的利益损失。而合同法中之所以赋予当事人一定的变更、解除合同的权利，是出于保护当事人利益免受损失考虑的，也就是说本案中若遇银行利率有 ...
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