双方均已实际履行完毕各自的合同义务，故原、被告之间的租赁合同关系应当成立且合法有效。关于被告称其与原告之间不存在租赁合同关系而是与本溪市溪湖区后石市场 或者当事人约定终止的其他情形。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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年1月26日签订的房屋租赁合同及于2004年9月15日以调解协议形式达成的补充协议，是双方当事人真实意思的表示，其主体、形式合法，内容不违反国家法律、 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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须一次性给付对价。 第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知 ，这点与代理中授权行为截然不同。由此可见，转租合同仍然只是承租人与第三人之间订立的合同，不管出租人是否同意都不能影响承租人与第三人之间所订立的合同的效力。 ...
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即被告）有权转让经营权，其房租由乙方付给甲方”。2006年10月，原、被告因房屋税及城镇土地使用税由谁负担和被告交纳房租的时间问题产生争执，原告遂向本院起诉 违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。本案争议的焦点是承租人蔡春、黄小英是否未经出租人刘国梁同意就将出租房华城宾馆转租给原审第三人蔡 ...
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须一次性给付对价。 第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知 ，这点与代理中授权行为截然不同。由此可见，转租合同仍然只是承租人与第三人之间订立的合同，不管出租人是否同意都不能影响承租人与第三人之间所订立的合同的效力。 ...
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协议到期后，如乙方不再续延协议，乙方将无偿交给甲方，不折价不退还，损坏照价赔偿甲方。六、乙方经营业务必须办全证照手续，合法经营，照章纳税，国家有关部门规定 未再收取，承租方亦未再交纳。两被告以12号门面改建费用补偿问题，房屋拆迁未对承租人进行补偿及廖某未接到通知为由拒绝腾退9号及12号门面，故双方发生 ...
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》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方应自觉履行。《房屋租赁合同》明确约定未经原告同意，被告某公司不得擅自转租，租赁场地的用水、用电由原告按照政策代收 某使用未经过黄某的同意，但周某已实际使用了该门店，成为了事实上的次承租人，黄某在起诉时已将邹某、周某作为被告起诉，没有必要再将其列为第 ...
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有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的 到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某与第三人刘某所签定的合同 ...
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案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2 来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第 ...
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案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2 来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第 ...
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