买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约 合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地 ...
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同时，原告得知最高人民法院最终判决认定第三人在该商品房之上存在的抵押权有效，并将拍卖原告购买的房屋及其他房屋以清偿第三人欠银行的债务。由于被告一房两卖 房屋给原告时房屋产权没有任何争议，不存在一房二卖的问题。对此本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的 ...
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及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告银辉房地产公司辩称，我公司已通过拍卖将盈加现代城项目转让盈加置业公司，二者之间无合伙关系，不同意承担连带责任 人只要将商品房出卖给买受人以外的第三人即构成一房数卖。对最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的理解，还充分 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而姚斌与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据《 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而许飞与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据《 ...
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预售许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明， 的前提应是买卖合同合法有效，而王亚芳与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而邵明侠与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而金爱晶与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而韩焱与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据《 ...
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商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 的前提应是买卖合同合法有效，而高建与裕朗公司之间的买卖行为因违反法律强制性规定无效，故对本案争议房产，原审法院可以查封、扣押、拍卖。根据《 ...
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