章 商品房预售行为管理第十七条 预售商品房时，预售人应当以书面方式向预购人明示下列事项：(一)预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；(二)商品房 违约责任；(九)基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；(十)物业管理事项；(十一)双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的 ...
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拖欠577428.46元购房款未付。按照协议约定围墙应由河南大学拆除，而河南大学违约不予拆除，原告即代替河南大学将其拆除，支出费用2万元。工程竣工后， 仁和小区21#、22#住宅楼交接书”中明示“除合同购房款尚未结清外，别无争议”，据此可以认定即使在2009年3月10日前有违约行为双方已不再追究，河南 ...
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（在本案中指业主大会）履行合同义务或承担违约责任，故从此意义上讲，蒋某上述前四项诉讼请求包括第五项蒋某明示后的诉讼请求因于法无据，不予支持 物业管理公约并非本案商品房买卖合同的组成部分，现蒋某依据该物业管理公约来主张甲公司存在违约不妥，蒋某的该项诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于蒋某要求 ...
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～71页。 [39]RoseFrank v. Crompton Bros Ltd.[1925]AC 445．此属英美法上有关明示之君子协定的著名判例（leading case）．Others see, Sadler v. Reynolds.[2005] EWHC 309. [40]See Jones ...
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亦然。此时应认定商场有过错，从而承担缔约过失责任。3.购物车不得用于载人，除非明示并经当事人同意，否则当事人并不负不作为义务，且此种行为并不含不合理的危险， 信赖利益不得超过履行利益，于超市购物场合，换成金钱是极少的。且即便是违约责任，为降低交易风险，原则上也不赔偿人身伤害和精神损害赔偿。故甲若想获得 ...
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是否需要明示。应区分情况而定。在先履行一方未构成违约时，先履行抗辩权的行使不需要明示。在先履行一方已构成违约并请求后履行一方履行时，先履行抗辩权的行使 的履行请求，以此保护自己的期限利益、顺序利益。在先履行一方采取了补救措施，变违约为适当履行的情况下，先履行抗辩权消失，后履行一方须履行其债务。可见，先 ...
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。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定开发商退回房款并给付一定利息。购房人在因此不满 板等情况的纠纷，确保买到称心如意的商品房，购房者应要求开发商以书面形式明示以下事项：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种 ...
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在被上诉人。其次，代理协议的作用是约束协议双方，任何一方违反协议应当向对方承担违约责任，不能根据双方的代理协议来认定上诉人对分销商的侵权行为知情并且应当 丁长生也从未销售过“小白鸽”电动车，不存在“鼎新公司在供货给苏北分销商后明示将‘小白鸽’作为雅哥弟电动车销售”的情况。其次，在庭审中，被上诉人承认其 ...
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情形；(十)商品房交付使用时的物业服务情况；(十一)法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托依法 约定将商品房交付承购人。超过合同约定交付使用时间的，预售人应按合同约定承担违约责任。第二十七条商品房预售后承购人向预售人了解商品房建设进展情况时，预售 ...
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部门管理。第四章商品房广告与合同第二十五条发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业的名称、商品房坐落地点和商品房销售许可证的证号；委托代理销售 将符合交付使用条件的商品房按期交付购房人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在商品房买卖合同中约定的其他原因，需延期交付的 ...
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