即原告既没有取得房屋的占有、使用、受益的权利，也没有办理房产证而没有取得该房屋的所有权。故原告无权要求第三人限期搬出该房屋。综上所述，应依法驳回原告的诉讼 归纳以下调查焦点：一、原、被之间是房屋租赁关系还是房屋买卖关系，如果为租赁，租赁合同是否有效，租赁的房屋是否实际交付；二、被告与第三人之间是否存在 ...
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认为，本案借款合同的效力当事人无异议，符合法律规定，依法确认有效。争议的焦点是第三人所有的房产抵押是否有效。我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 记载，因此第三人不享有物权法上的物权。因对外具有公示作用的土地证和房产证中没有记载该房地产中有第三人的部分产权，原告并不知道该房产中有第三人的 ...
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。被告叶姗姗向法庭提供的证据有：1、刘延娟出具的收到叶姗姗办理好的房产证、土地证和个人住房档案的收条复印件一份；2、梧州市新兴二路124号第2幢 31日签订的房地产买卖合同是否有效？2、原告的诉请是否合法合理。经过开庭举证、质证，被告对原告提供的证据和被告叶姗姗提供的证据，双方当事人没有异议，本院予以 ...
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交房入户、产权过户等具体事项，均遭被告拒听，并且查知被告方正在办理房产证补证手续。鉴于以上情况，郑重提醒被告，原告保留对上述房产行使保全、提存 ，却无理由地不予受领。本案中的情形是否为债权人无正当理由拒绝受领？现原告作为债务人在发给被告的函中没有明确约定履行合同的债务具体时间以及付款方式，没有可操作性 ...
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，面积41平方米，以8万元的价格转让给原告。该合同约定，签订合同时原告先付被告4万元，2000年3月15日前被告将房产证等与此房屋有关的房产手续办理 纠纷。本院认为：原告刘景俊与被告登封市日用杂品公司签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同的 ...
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民事诉讼。无明确规定该转让行为无效，被告请求确认合同无效的主观动机具有非正当性，是为了取得动迁补偿款，确认转让行为是否有效已无必要性，本案争议 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（ ...
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，向张继新交付了房屋钥匙，并为张继新办理了预售登记手续，还办理了房产证。这些行为绝不是王国华个人可以隐瞒成铭公司所能完成的。成铭公司售房并为 的民事事实作出的认定是错误的。一审法院没有纠正刑事判决的错误，还引用刑事判决对本案事实作出了错误认定。综上，借款合同合法有效，成铭公司应承担保证责任，请求：一 ...
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房手续，向樊璐交付了房屋钥匙，并为樊璐办理了预售登记手续，还办理了房产证。这些行为绝不是王国华个人可以隐瞒成铭公司所能完成的。成铭公司售房并为 的民事事实作出的认定是错误的。一审法院没有纠正刑事判决的错误，还引用刑事判决对本案事实作出了错误认定。综上，借款合同合法有效，成铭公司应承担保证责任，请求：一 ...
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万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按合同的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖 将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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违反《中华人民共和国合同法》的规定。本案系加工合同纠纷，原审法院没有按照承揽合同的规定就本案加工合同的成立、有效及履行这一重大事实情况进行认定就武断地 同时具有可转让性，故并不能因被上诉人与贵州公司之间的买卖关系而必然地否定上诉人与被上诉人间的加工承揽关系及对加工物所有权的约定。 对加工协议是否具有 ...
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