相关法律法规没有规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作审查。《城市房屋登记管理办法》第十六条规定：“新建的房屋，申请人 证明文件。”第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且， ...
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出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违 约所承担的民事 不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京 ...
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元的价格有偿转让给上诉人刘开益，买卖双方为此签订了房地产转让合同和国有土地使用权转让合同，并经赣州市拍卖行出具成交确认书及于都县公证处公证。2002年1月30日 其2002年1月31日为刘开益换发于房私总登第0005785号房产证登记的房屋四至情况及其附件房地产平面图与实际情况有出入，引发纠纷。故被诉 ...
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镇海傍街15号房屋是李伍妹出资建造，建造房屋时，作为家庭成员的原、被告尚未有劳动能力，李伍妹生前签订的赠与合同没有办理产权过户手续，尚未依法成立，没有对该房作出处分 71号及一间小平房，该房因属两上诉人共同出资另购新地建造，并领取了房产证，该房旁边一间小平房是上诉人杜伟贤出资，应确认为石角咀71号二层 ...
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一份，其主要内容为，甲方自愿将其所有的座落于荥阳市成皋路108号、房产证号为荥房权字第15849号的房屋卖给乙方，价款为75000元，甲方保证产权 妮之父樊松森与被上诉人樊星辰2009年2月5日所签订的房屋买卖协议不存在合同无效的法定情形，并驳回樊福妮的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件 ...
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管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”可见， 的，人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。四、关于原告的诉讼 ...
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现住房屋2000年5月2日已办理了房产证。第三组1、杨怀娃五保证。2、五保对象分散供养协议。以上证据证明杨怀娃属分散供养五保对象，大章 规定虽然禁止宅基地使用权单独转让，但没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让，通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的 ...
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随即，母亲与继父登记结婚 09年，继父病逝，继爷爷以房屋仍旧是自己的名下，要将母亲赶走。但是母亲始终也没有搬走，对方没辙。 去年，继爷爷也过时了！对方子女 人民共和国合同法》第一百八十六条第二款的规定 3.老人如果撤销赠与一是违背了诚实信用原则；二是违反了传统民法合同的诺成性原则，传统民法认为，诺成性 ...
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获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产 签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 3．“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的 ...
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将原河南奥雪总公司用于抵押的房屋、构筑物、猪舍、羊舍为工商银行内黄县支行办理了房产证，但此转移登记的原因是依照买卖或是赠与，还是内黄县房产管理所所称 的抵押与华融公司郑州办事处没有任何关系；如果在原河南奥雪总公司与工商银行内黄县支行抵押期间发生抵押权转移，应当签订抵押权转让合同并在当地房管部门办理变更 ...
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