7、经济适用住房开发建设按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标。8、根据《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(陕建发118号)文件精神,开发 第十五条经济适用住房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人在签订经济适用住房买卖合同中 ...
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〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正)第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理,明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利 四十四条有下列行为之一的,由房地产行政管理部门予以处罚:(一)物业管理企业未取得资质证书从事物业管理服务的,责令停止违法行为,没收违法所得, ...
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本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三条物业管理应通过公开、公平、公正的招投标等市场竞争机制选聘具有相应资质的物业管理企业。第四条宜春市房地产行政主管 职责分工和本办法规定,密切配合,共同做好物业管理的有关工作。第六条物业管理区域内的道路和排水设施的日常养护和维修管理,由物业管理企业负责;属于城市 ...
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(代表)大会,重新选举产生新的业主委员会。业主委员会违反法律、法规和管理规约,严重损害多数业主合法权益,或者影响社区安定和社会稳定的,应当停止 住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理,并签订前期 ...
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物业管理服务用房,产权属全体业主共有;物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主小组由本幢 规定向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。市房地局和区、县房地产管理部门应当自受理物业管理企业申请之日起二十日内,核发物业 ...
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物业管理服务用房,产权属全体业主共有;物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条 业主小组由本 规定向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。市房地局和区、县房地产管理部门应当自受理物业管理企业申请之日起二十日内,核发物业 ...
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由全体业主小组成员组成,一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的物业建筑面积比例产生业主代表大会成员数。4、业主代表大会成员须具有完全民事行为能力。业主 管理企业违反《条例》情节严重需作降级处理或吊销资质等级证书的行为,是指《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》第十四条的行为。 二十四、第 ...
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各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:市房管局拟订的《杭州市物业管理招投标工作实施办法》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。 杭州市人民政府办公厅二 招投标的监督、检查工作。 三、投标人应持有市物业管理部门核发的物业管理企业资质证书。持有外地物业管理部门企业资质及建设部资质的投标人,应经市 ...
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乱建,改变房屋和配套设施、设备用途的;(六)违反物业管理合同约定的其他行为。对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的,由小区主管部门给予警告、责令限期改正、 公布一次,接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的,物业管理公司有权予以制止,并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节 ...
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主管部门的主要职责:(一)贯彻执行上级有关物业管理法律、法规和规章;(二)负责物业管理企业资质审核、审批和物业管理行业检查、指导和监督工作;(三)负责 部门审批。第十五条物业管理企业权利和义务:(一)按照合同要求,制定住宅区物业管理办法;(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用;(三)制止违反 ...
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