法律定位也更准确。（以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主 句义务主体不明，应增加“业主委员会应当定其公布维修基金的筹集、使用情况。” 9. T83－85（略） 10.T86－87 （1）“业主会议”是否具有诉讼主体资格？似 ...
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履行物业管理合同，接受业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。未按合同约定提供服务的，业主大会有权解除合同。第四十二条医疗机构及其医务人员应当 费用或者赔偿消费者的损失。行政部门决定不受理的，应当说明理由。行政部门逾期不作出是否受理决定的，或者对行政部门不受理决定不服的，消费者可以依法申请行政复议或者 ...
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给原审法院的函件内容，造成鉴定机构无法对维修费用作出鉴定的直接原因是由于管理《××××．星城》的物业公司未予配合，鉴定机构只好将委托退回原审 在收到发票后亦应履行支付工程款的义务。二、长沙×××门窗有限公司提供的铝型材是否存在质量问题。根据铝合金建筑型材国家标准GB 5237中4.4.1.1.2的规定 ...
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厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对 通风等要求， 再尽可能处理好其他不同功能房的采光、通风等要求。48.工程部人员基本架构 经理（结构工程师或建筑工程师）、总工程师、结构工程师、建筑工程师、给排水 ...
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，故，对涉案房屋的修缮义务并未移转给房屋的买受人。其二、致伤原告王朋的外墙砖的所有权或管理权属全体业主共有。理由为：1、根据《中华人民共和国国家标准房产 鸿蚕业公司何时组建？组建于案发前还是案发后？丝绸公司之办公用房经拍卖后，是否用于组建被告永鸿蚕业公司？该公司及丝绸公司办公楼之二竞买人对此三部分事实 ...
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相应标准。第一百条乙方提供的供水服务，必须全部按表计量收费。乙方可以委托物业管理单位对用户实行抄表服务，但不免除自己应承担的供水责任。在同一供水 变更该土地用途性质，也不得将该土地使用权转让和抵押。5.3燃气设施运行、维修及更新特许经营期间，乙方应按照国家标准和地方标准以及相关规定，负责燃气设施运行、 ...
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相应标准。第一百条乙方提供的供水服务，必须全部按表计量收费。乙方可以委托物业管理单位对用户实行抄表服务，但不免除自己应承担的供水责任。在同一供水 变更该土地用途性质，也不得将该土地使用权转让和抵押。5.3燃气设施运行、维修及更新特许经营期间，乙方应按照国家标准和地方标准以及相关规定，负责燃气设施运行、 ...
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有关登记备案手续，代理有关商品房交易的诉讼或仲裁案件。1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。2、为获得 处理业主与开发商、业主与物业公司、业主与业主之间的纠纷。1、解答物业管理公司的日常物业管理法律问题。2、对房地产公司销售人员、物业管理人员进行相关法律 ...
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项目设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个分包方均无 及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总数2/3以上的业主同意。在上海市1115特大火灾发生前，静安区建交委是否依法经过 ...
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大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有 未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房 ...
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