二级案由，两者之间极易重复。如何协调两者，是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4：甲将其祖遗房屋出卖给乙，价格公允且 下的第三级案由)，对此应当如何处理? 最高人民法院关于实施《规定》的通知中指出：物权法第三章物权的保护所规定的物权请求权或者债权请求权保护方法，在《民事案件案由 ...
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概念时，原则上应该作同一解释，[14]但立法者有意作出内涵变动的除外。对比《物权法》第147条关于建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的 的规则是，日常生活用语在成为法律专用名词后，应该按照法律上的特殊意义解释。[15]因此问题似乎简单而且明白，即不动产既包括土地，也包括其他不动产，所以 ...
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审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下：位于新乡市胜利路南西侧333 ，仍应以房产登记部门的登记确认其权属，即仍属于城规公司所有。本案属于物权确认纠纷，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 ...
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办理房屋所有权属转移登记手续而只是没有及时办理或者正在办理过程中，在这个问题上，由于购买房产的全部款项都是夫妻一方在婚前以个人财产支付，以该个人财产的对 、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承遗产分割的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字 ...
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完税证》与《房产证》，两证是以同一物证归属争议的书面证据，两案提起的法律根据均适用《物权法》。物权之争议出自同物证据，同法适用证据 的产权为国有房产，房产证附记中注明：1958年经社会主义私房改造成为经租房。1992年11月25日法发(1992)38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三 ...
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主张债权的过程中，不可避免地涉及到担保物权善意取得的问题。目前，我国现行《物权法》、《担保法》及相关司法解释中虽对此已作出规定，但过于简单，不够细化。为此 本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。后又就借款抵押财产分别在市房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、土地他项 ...
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理论所收取的租金应为法定孳息。如甲男乙女对租金收益分配无约定，依物权法理论应归所有权人甲男所有。在以上两种情况下，如乙女对房产装修和租赁 属于妻子的房产。后来他们分居了，问题是丈夫是否有权得到报酬呢?丹宁勋爵指出夫妻双方在结婚之时完全没有想到今后要分居，对于房产的修缮没有任何约定，那么就应当依照公平 ...
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地位是否平等，又是否应该平等？对于今天的中国人来说，这些依然是难以回答的问题。尽管《物权法》试图通过所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、 办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的 ...
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依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或 公示原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权的 ...
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之间存在时间差和房地产开发商对经济利益的过度追求等引起的。我国法律对一房二卖的问题规定了惩罚性赔偿，新出台的物权法设立的预告登记制度，对商品房一房二 行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记， ...
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