限定的特殊因素外，如津澳公司不能在1997年2月28日前交付房屋，顾德智等人有权终止合同并要求津澳公司返还房款及利息，利息应自交付款项之日起，计 的“特殊原因”等问题，理由不足，对此不予支持。顾德智等人在建行河西支行的按揭贷款，因房屋买卖合同的解除，标的物仍为津澳公司所有，故应由津澳公司负责返还。据此 ...
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意见的事项，应由当事人出具书面的确认意见。 第四章商品房买卖合同的履行、变更、转让、解除、终止(本章仅限于合同签订、登记备案之后，商品房交付之前) 第一节 69．1概念 商品房买卖合同的变更主要指买卖双方因为各种原因，就原合同中包括但不限于房屋的价款、面积、质量、付款方式、交房时间进行的实质性内容的 ...
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，则视买受人不能履约，买受人承担总房款5%的违约金，同时出卖人有权终止《商品房屋买卖合同》；4、地下室编号12#，地下室面积31.32平方米，单价为 款双方约定银行按揭贷款。并就银行按揭办理时间及逾期办理签订了补充协议。附件四第2条约定“买受人必须在《商品房屋买卖合同》签订后15日内办理银行按揭，若因 ...
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月份以后给付的文义表述来分析，从3月份以后给付其余买卖款的时间，不应包括3月份本数，应从4月份起算，按最长6个月期限计算，应至2007年9 源公司承担办理更名过户并承担全部税费。因房屋买卖协议书及补充协议签订日期一致，补充协议变更的内容主要是合同总价款及履行房屋买卖合同时交付房款方式等事项。从本案看兴 ...
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房屋出租给新宝丰公司，因其不履行抵押权人的债务而被人民法院强制执行出租房屋，不适用“买卖不破租赁”的原则，抵押权应优于租赁权。珠海市友谊总公司辩称适用“买卖 的租赁关系至2003年6月终止，剩下未履行合同的时间为43个月，按合同约定的租金计算，剩下的租赁期间的租金总共为3401951元(首层：2003 ...
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交付定金2万元，若原告在上述约定的时间内未能支付定金，被告有权终止合同，没收原告交付的定金，并有权将原告预定的房屋另行出售给第三人;(2)被告xx地产 》第40条之规定，判决如下：一、被告xx地产公司与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx应于判决生效之日起10日内支付被告xx地产 ...
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和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖双方在5个环节支招 主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保 ...
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交付定金2万元，若原告在上述约定的时间内未能支付定金，被告有权终止合同，没收原告交付的定金，并有权将原告预定的房屋另行出售给第三人;(2)被告北京宏大 第40条之规定，判决如下： 一、被告北京宏大地产公司与原告吴小惠签订的《北京市商品房买卖合同》继续履行; 二、原告吴小惠应于判决生效之日起10日内支付 ...
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成立。省房公司从2006年5月就承诺退还购房款、支付违约金，但其未按承诺时间履行付款义务，直至2007年4月30日再次出具承诺书承诺还款，赵留京、石嘉 的情况，其不能按期交付房屋，在同意王凤提出的终止合同申请后，一再承诺退还购房款、支付违约金，但又一再违约，现又以商品房买卖合同无效为由拒绝承担民事责任 ...
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拖欠租金，则每天按所拖欠租金总额5%向甲方偿付滞纳金，乙方如拖欠租金3天以上，甲方有权终止本协议。5项约定“租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋（ 原告取得房屋所有权所签订的《房屋买卖合同》的约定，原电厂与邹某某签订的租赁合同继续有效，2011年1月1日为所有权（租金收益权）转移时间。现被告邹某某 ...
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