污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、________________。2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道 设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但 ...
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) “建筑面积”――是指成套的建筑面积总和。计算方法是套内建筑面积加共有建筑分摊面积; “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋 不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书 ...
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其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设 ;物业管理企业使用的向物业管理企业收取;公共使用的由业主分摊,按照合同约定收取。已计入物业服务成本的公共费用不得再行分摊。物业管理企业接受委托代收上述费用 ...
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不导致物业管理服务合同成立。由于物业管理的权利义务一般以各业主分摊的共有的公共面积确定,与部分业主分别签订了相同内容的物业管理服务合同的,应根据签约业主 人违法操作,目的是为了乱收费。《协议》说明开发商已经支付了前期应当支付的费用,符合《广东省物业管理条例》第21条规定。一审查明上诉人当时没有法人资格 ...
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、场地,共用走廊通道;(四)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业;(五)建设单位以物业买卖合同或其他书面形式承诺归全体业主所有的物业;(六)其他依法归 的共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造,不得挪作他用。第三十六条专项维修资金由市、县人民政府确定的机构负责统一管理,实行专户存储,按幢建帐,按 ...
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标准为商业店面等营业性场所每月每平方米(建筑面积,下同)1.50元。公共水电分摊按闽价(1999)房字433号文件规定执行。2、水电周转金:商业店面等 在2000元(含2000元)以内的,其费用在物业管理服务费中列支;一次性单项维修金额超过2000元的,由各业主分摊解决。2、停车管理费:汽车临时停放每 ...
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业主大会的决定使用。房屋(物业)保修期内发生的维修更新,其费用由建设单位承担;房屋(物业)保修期满后,由业主大会决定专用基金的使用。房屋(物业)保修期满而 大会关于专用基金年度使用计划的书面决议。书面决议应当载明具体项目、预算金额、业主分摊等情况。区主管部门收到上述材料后,应当在5个工作日内出具备案 ...
//www.110.com/fagui/law_189343.html -
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公共水电费,不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费;带电梯用房的公共水电费分摊按闽价(1999)房字443号规定执行。2、私家车库停车管理费:有停放 在5000元(含5000元)以内的,其费用在物业管理服务费中列支;一次性单项维修金额超过5000元的,由各业主分摊解决。2、停车管理费:(1)地下车库 ...
//www.110.com/fagui/law_235001.html -
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在5000元(含5000元)以内的,其费用在物业管理服务费中列支,一次性单项维修金额超过5000元的,由各业主分摊解决。2、停车管理费:(1)私家车库 0.80元。以上综合管理服务费中写字楼和别墅不包含公共水电费,公共水电分摊按闽价(1999)房字443号文件规定执行;其它用房已包含公共水电费,不得 ...
//www.110.com/fagui/law_234919.html -
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八十三条 建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分所占比例确定。 第八十 附属设施。居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用,可以不支付住房使用费,不承担重大维修费用,但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的 ...
//www.110.com/fagui/law_6411.html -
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